グランツ成城南のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

幼稚園、保育園、小学校、中学校どこも5分圏内にあり公園や緑地、畑なども多く自然を感じながら子育てできる。陽当たりが良く、各部屋窓があるので風通しが良い。

このマンションの最も悪い点

駅から遠いので、バス利用になる。自転車があると便利！

評価詳細

住戸設計 4	LDKのほかに広めの納戸があり収納スペースが確保されているのはありがたいと思う。各個室6畳以上。二重窓なので防音効果もある。1階の住戸は地下に広いスペースがあり、楽器の練習やホームシアターなどに適している。マンションでは珍しいタイプだと思う。
住戸環境 4	二重床、二重窓で防音効果がある。特に生活音など気にならない。日当たりもよく、窓を開けると風通しが良い。バルコニーも十分な広さ。バルコニーに蛇口があるのでガーデニングやペットの足洗いや子どものプールなど便利。
使い勝手 4	オール電化マンション。LDは床暖房完備。キッチンはIH。3畳ほどある広めの納戸、ウォークインクローゼット、和室の押入れも十分あり収納スペースはしっかり確保されています。
共用部分 3	管理人さんは週に3.4回の通い。午前中のみ。ゴミ出しや清掃を主にしてくれている。感じが良い方です。特にゲストルームや集会室など共有スペースと言われるような場所はない。エレベーターは1台だが世帯数が少なめなので特段不自由はない。エントランスはオートロック。宅配ボックスも完備されている。駐車場は平置き1台。 機械3段式で15台。エレベーターや駐車場、植栽など定期的にメンテナンスが行われている。
周辺環境 3	マンションから徒歩2.3分圏内に二子玉川行きのバス停と狛江行きのバス停があり。コンビニまでは徒歩5分。スーパーは徒歩圏内に2店舗。歯科、小児科、内科など徒歩圏内にあります。飲食店など5分圏内はなく住宅街と畑しかないが歩いて7.8分の所に某口コミサイト高評価の天ぷらとお蕎麦のお店がある。畑では獲れたての野菜がお安く買えます。学区…喜多見小学校、喜多見中学校 両校徒歩5分くらい。
総合評価 3	公園や畑が多く、子育てするには適している。保育園や幼稚園も近くにいくつかある。幼稚園バスも近くにとまる。児童館も近くにある。都内でも抜群に自然が溢れたのんびりした場所。
コスト パフォーマンス 3	築15年程のマンション相応だと思います。近年大規模修繕工事予定で外壁等綺麗になりそうです。管理人さんもこまめに掃除して下さり、建物の劣化はありますが共用部はこぎれいに保たれています。駅から遠いので決してアクセス良好や便利な住環境ではないですが緑多く静かで自然の中で暮らせる環境は世田谷区内でも随一だと思います。