レゾンブリエ新中野のマンション評価
レゾンブリエ新中野の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2016/07/14
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 新中野駅から徒歩1分という距離。青梅街道を含めた、新宿、中野の両駅のアクセスの利便性。
- このマンションの最も悪い点
- 14戸しかないので、今後の管理費、修繕積立費が高騰する可能性がある。眺望がない。
評価詳細
住戸設計
460㎡近似の間取りが中心ではあるものの、3LDKというゾーニングの為、それぞれの部屋はコンパクトな印象を受ける。ただ、廊下がほぼない作りになっているので、リビングへの広がりがあるので、圧迫感はない。DINKSをメインターゲットにしつつ、職住近接を求める子育て世帯もそこそこ居住している模様。 住戸環境
3青梅街道から一本筋を入ったところにあるものの、二重サッシかつ、周りの建物で遮音されており、騒音はほぼないと言える。一方、4階以下はほぼ眺望は得られない。また、建物前に6階建てのマンションが建築中となっている。14戸の建物となるので、共用スペースはないものの、ペット告知用のエレベーターなど、細かな部分に配慮が伺える。 使い勝手
4個々の部屋は広くはないものの、セールス担当も強調していたが、頑張って収納は作り込んだ印象。キッチンのバックカウンターなどの造作もそれなりのクオリティと感じられる。トイレがタンクレスでないのがウィークポイントとしてわかりやすい。 共用部分
32戸分の駐車場、全戸用の駐輪場、エントランスにはソファ、ごみ捨て場はそこそこの広さ。14戸のマンションからするとこれで十分かつ求められる部分でもないと思われる。管理人は日勤となっている。 周辺環境
5この建物の最大の売りはやはり、丸ノ内線新中野駅から徒歩1分という立地だと思われる。青梅街道からも筋をひとつ入ったところにあり、騒音はない。鍋屋横丁という古い商店街も顕在で、スーパー含めて、生活必需品＋αは徒歩圏内で調達可能。JR中野駅も徒歩15分以内で、大通りを行けるのでJR線や、区役所周りへのアクセスも評価ポイント。 総合評価
4立地における希少性がリセールバリューや、賃貸ニーズの根源と思われる。その他、建物としてのクオリティは一般的で特質すべき部分はないとも。 コスト
4
パフォーマンス新宿駅近辺や丸ノ内線のアクセス圏内に職住近接を求める対象であれば、CPが高い物件と思われる。新中野駅そのものは古く、老朽化が目立つものの、改札からマンションエントランスまで実際2分以下という距離は最大のセールスポイントであると思われる。
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77.0
点
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登録日付
2016/07/14
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評価者
bosebose
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 新中野駅から徒歩1分という距離。青梅街道を含めた、新宿、中野の両駅のアクセスの利便性。
- このマンションの最も悪い点
- 14戸しかないので、今後の管理費、修繕積立費が高騰する可能性がある。眺望がない。
評価詳細
住戸設計
460㎡近似の間取りが中心ではあるものの、3LDKというゾーニングの為、それぞれの部屋はコンパクトな印象を受ける。ただ、廊下がほぼない作りになっているので、リビングへの広がりがあるので、圧迫感はない。DINKSをメインターゲットにしつつ、職住近接を求める子育て世帯もそこそこ居住している模様。 住戸環境
3青梅街道から一本筋を入ったところにあるものの、二重サッシかつ、周りの建物で遮音されており、騒音はほぼないと言える。一方、4階以下はほぼ眺望は得られない。また、建物前に6階建てのマンションが建築中となっている。14戸の建物となるので、共用スペースはないものの、ペット告知用のエレベーターなど、細かな部分に配慮が伺える。 使い勝手
4個々の部屋は広くはないものの、セールス担当も強調していたが、頑張って収納は作り込んだ印象。キッチンのバックカウンターなどの造作もそれなりのクオリティと感じられる。トイレがタンクレスでないのがウィークポイントとしてわかりやすい。 共用部分
32戸分の駐車場、全戸用の駐輪場、エントランスにはソファ、ごみ捨て場はそこそこの広さ。14戸のマンションからするとこれで十分かつ求められる部分でもないと思われる。管理人は日勤となっている。 周辺環境
5この建物の最大の売りはやはり、丸ノ内線新中野駅から徒歩1分という立地だと思われる。青梅街道からも筋をひとつ入ったところにあり、騒音はない。鍋屋横丁という古い商店街も顕在で、スーパー含めて、生活必需品＋αは徒歩圏内で調達可能。JR中野駅も徒歩15分以内で、大通りを行けるのでJR線や、区役所周りへのアクセスも評価ポイント。 総合評価
4立地における希少性がリセールバリューや、賃貸ニーズの根源と思われる。その他、建物としてのクオリティは一般的で特質すべき部分はないとも。 コスト
4
パフォーマンス新宿駅近辺や丸ノ内線のアクセス圏内に職住近接を求める対象であれば、CPが高い物件と思われる。新中野駅そのものは古く、老朽化が目立つものの、改札からマンションエントランスまで実際2分以下という距離は最大のセールスポイントであると思われる。
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このマンションの評価平均
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71.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |