クレアホームズ永福町　蒼の邸のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

天井高2500㎜を確保している点

このマンションの最も悪い点

線路沿いで騒音が気になる立地

評価詳細

住戸設計 4	全16戸、1-3LDK（43-73㎡）、地上3階の低層レジデンスです。リビング部分の天井高を2500㎜確保している他、逆梁設計やダブルアウトフレーム設計で柱や梁の凸凹がない空間です。２ｍの奥行きがあるワイドなバルコニーも魅力です。
住戸環境 4	2100㎜のハイサッシを採用しており一定の採光が確保できます。T-3等級の防音サッシ、二重床、二重天井、戸境スラブ180㎜以上、床スラブ200㎜以上と標準並みの防音対応がなされています。
使い勝手 4	キッチンの高級感のある天然石カウンタートップ、静音ワイドシンク、汚れがつきにくいホーロキッチンパネル、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ（ピピっとコンロ）、浴室の暖房乾燥機（ミストサウナ機能付き）、冷気をシャットダウンし乾きやすいほっカラリ床、ラウンド魔法びん浴槽、リビングの床暖房など最新の設備が標準装備されています。
共用部分 4	シャッターゲートを設けた防犯性の高い「平置駐車場」、SECOMの24時間対応セキュリティシステム、非接触キーなど便利で安心感のあるセキュリティシステムを採用しています。標準的な設計基準強度24N/ｍ㎡以上のコンクリートの他、主要な壁にダブル配筋を採用しています。敷地内駐車場7台、駐輪場32台を確保しておりゆとりを感じます。
周辺環境 3	京王井の頭線「永福町」駅まで徒歩7分、京王線「明大前」駅まで徒歩10分の２駅２路線利用可能です。低層住宅が広がる「第一種低層住居専用地域」に位置しますが、線路沿いで騒音が気になります。
総合評価 3	関東ローム層に覆われた、標高約35mの強固な地盤に位置します。震災の際に液状化の可能性が比較的低いとされている点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価98万円とやや高めの価格設定です。