メイツブラン・ヴェリテ若江岩田のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

価格がやや手頃な点

このマンションの最も悪い点

最寄り駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全138戸、地上11階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（66-85㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されています。二重天井、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど使い勝手のよい屋内設備が充実しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ClavisF22シリンダーキー、マグネット式防犯センサー）、など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場69台、駐輪場138台、バイク置き場21台、24時間利用可能なゴミドラム、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 2	近鉄奈良線「若江岩田」駅まで徒歩13分、近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩16分の2駅2路線を利用可能です。ライフ菱江店まで徒歩9分、コーナン東大阪菱江店まで徒歩9分、スーパーマーケットKINSHO若江岩田店まで徒歩11分、万代花園店まで徒歩14分、スーパーサンコー若江岩田店まで徒歩15分、イオン東大阪店まで自転車約7分、東大阪市役所自転車7分の立地です。
総合評価 3	eーCOSマンションセキュリティの採用で、家族の帰宅通知や来客通知、宅配ボックスへの着荷通知、防犯異常通知、警報スイッチの遠隔操作などが可能です。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間16％のガス代、電力一括受電システムで年間8％の電気代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価46万円に対し、㎡単価43万円とやや手頃価格設定です。