ザ・パークハウス新宿御苑のマンション評価
ザ・パークハウス新宿御苑の評価一覧
最新のマンション評価
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93.0
点
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登録日付
2017/03/20
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 南面に建物を挟まず新宿御苑を一望、丸ノ内線駅徒歩1分。
- このマンションの最も悪い点
- 建物に食い込んだ個宅の存在。
評価詳細
住戸設計
4設計は日建ハウジングシステムで、ガラス面を多用した透明感のあるデザイン。敷地に入り込んだ個宅の影響もあり柱の食い込みはあるが、居室形状は纏まっている。天井高は、リビングで、2-10階迄が2.6m、11-14階が2.8mで、リビングには天井カセットエアコンを標準装備。 住戸環境
4新宿御苑側の2部屋は足元からのダイレクトサッシが連なり、御苑の緑が楽しめそう。御苑と反対側の部屋もしっかりと開口部を確保出来ている。ただし、西側低層部は、隣接するビルが間近にあるため、採光は限定されると思われる。 使い勝手
5キッチン・洗面所・風呂いずれでもグローエの水栓を採用、風呂はニッポリ化工、ディスポーザー・キッチンバックカウンターも標準装備と、三菱地所レジデンスらしい高級仕様。御苑側の3LDKには大きめのトランクルームを付設。 共用部分
5総戸数52戸故、ゲストルーム等は無いが、共用の屋上テラスから御苑を一望出来る。高額物件らしく、外構部に緑や石材を豊富に配置。 周辺環境
5丸ノ内線新宿御苑駅徒歩1分（実際20秒程度か）、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩11分。住所は新宿二丁目であるが、御苑が目の前。映画「君の名は」で登場したCafe La Bohem、ヌーベルシノワの礼華の他、Tully's・サンマルクカフェ等飲食店が豊富。伊勢丹本店やニューマン等ショッピングディスティネーションも徒歩圏内。 総合評価
5新宿御苑を南面に擁し、丸ノ内線駅徒歩1分、新宿ショッピングエリア至近と、御苑沿いマンションの中でも恵まれた条件を備える。 コスト
4
パフォーマンス御苑側最上階の部屋は坪当り880万円を越すが、全体としては上記条件を勘案すると資産性を維持し易いと思われる。
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93.0
点
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登録日付
2017/03/20
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評価者
tom2013
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 南面に建物を挟まず新宿御苑を一望、丸ノ内線駅徒歩1分。
- このマンションの最も悪い点
- 建物に食い込んだ個宅の存在。
評価詳細
住戸設計
4設計は日建ハウジングシステムで、ガラス面を多用した透明感のあるデザイン。敷地に入り込んだ個宅の影響もあり柱の食い込みはあるが、居室形状は纏まっている。天井高は、リビングで、2-10階迄が2.6m、11-14階が2.8mで、リビングには天井カセットエアコンを標準装備。 住戸環境
4新宿御苑側の2部屋は足元からのダイレクトサッシが連なり、御苑の緑が楽しめそう。御苑と反対側の部屋もしっかりと開口部を確保出来ている。ただし、西側低層部は、隣接するビルが間近にあるため、採光は限定されると思われる。 使い勝手
5キッチン・洗面所・風呂いずれでもグローエの水栓を採用、風呂はニッポリ化工、ディスポーザー・キッチンバックカウンターも標準装備と、三菱地所レジデンスらしい高級仕様。御苑側の3LDKには大きめのトランクルームを付設。 共用部分
5総戸数52戸故、ゲストルーム等は無いが、共用の屋上テラスから御苑を一望出来る。高額物件らしく、外構部に緑や石材を豊富に配置。 周辺環境
5丸ノ内線新宿御苑駅徒歩1分（実際20秒程度か）、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩11分。住所は新宿二丁目であるが、御苑が目の前。映画「君の名は」で登場したCafe La Bohem、ヌーベルシノワの礼華の他、Tully's・サンマルクカフェ等飲食店が豊富。伊勢丹本店やニューマン等ショッピングディスティネーションも徒歩圏内。 総合評価
5新宿御苑を南面に擁し、丸ノ内線駅徒歩1分、新宿ショッピングエリア至近と、御苑沿いマンションの中でも恵まれた条件を備える。 コスト
4
パフォーマンス御苑側最上階の部屋は坪当り880万円を越すが、全体としては上記条件を勘案すると資産性を維持し易いと思われる。
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このマンションの評価平均
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74.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |