シティハウス浦和仲町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

多くの住戸でキッチンにも窓を設けている点

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全40戸、地上14階建てです。2-3ＬＤＫ（55-72㎡）の間取りは、田の字型中心でリビング部分の天井高を2480㎜確保しています。廊下スペースを最小限に抑える一方で、ややワイドな玄関スペースや、奥行き1760㎜のバルコニー、ややワイドな1418型ユニットバスを採用している点に工夫を感じます。
住戸環境 4	2方接道の開放感のある敷地プランで、全戸南向き、多くの住戸でキッチンにも窓を設けており、十分な採光を確保しています。1フロア3戸のみ、角住戸中心（67％：27/40戸）とプライベート感の高い造りです。床スラブ厚240-260㎜、⊿LL（Ⅰ）-4等級の遮音性能を備えたフローリング、LL（Ⅱ）-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造、戸境スラブ厚180-260㎜など標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンの天然石カウンター、食器洗い乾燥機、静音シンク、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、ミュージック機能付きオートバスリモコン、フラッグストーンフロア、保温浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなど屋内設備が充実しています。
共用部分 4	駐車場16台、駐輪場60台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、電動シャッターゲート付き駐車場、エントランスとエレベーターのダブルオートロック、24時間対応セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、玄関ドアのダブルロック、複製が困難なディンプルキー、高齢者向け見守りサービスなど防犯性の高い設備が採用されています。
周辺環境 3	京浜東北線・東北本線・高崎線「浦和」駅まで徒歩9分の3路線利用可能です。なかまち商店街まで徒歩4分、さくら草通り商店街まで徒歩5分、イトーヨーカドーまで徒歩6分、伊勢丹・コルソまで徒歩8分です。
総合評価 4	設計基準強度30-39N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	引越し無料サービス、布団丸洗い保管無料サービスが採用されています。周辺物件の平均㎡単価67万円に対し、㎡単価85万円と高額な価格設定です。