ベルジェンド浅草寿フィエルテのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

とにかく４０ｍ２前後の専有面積で、大手ではできない、他に類を見ない住戸設計。

このマンションの最も悪い点

狭小敷地であることに尽きる。

評価詳細

住戸設計 5	４０ｍ２前後の専有面積で、ここまで工夫している間取りは珍しい。全戸角住戸で窓が大きく、このクラスでは、めったにない全面ガラスウォールのウインドウを採用している。また、バスルームは１４１６サイズで窓もある。対面のオープンカウンターキッチンで、開放感もある。この間取りは秀逸だと思う。
住戸環境 5	大通りから一本入っており、比較的静かな住環境だ。南向きで採光も窓が大きいので充分。眺望は、スカイツリーや隅田川花火大会も臨むビュー。ワンフロアに２住戸なので、プライバシーも保たれている。
使い勝手 5	この面積では収納はある方だと思う。バスルームもこの面積ではひとまわり大きいのが嬉しい。仕様・設備のグレードは必要にして充分だ。
共用部分 3	共用部分は、外廊下でもあり、見るべきものはない。管理は三菱地所系で、安心だ。敷地が狭小なので、共用設備も少なく、必要最低限になっている。
周辺環境 5	銀座線駅５分、浅草エリア（蔵前エリアではない）にありながらも、大通りから一本入っており、比較的静かな住環境だ。生活利便施設は観光地でもあり、周辺にはなんでもある。
総合評価 4	台東区浅草エリア、特に田原町を最寄駅とするコンパクトマンションでは、ウナギの寝床的間取りが多い中、間取りの秀逸さは群を抜いている。洗練された外観デザインも相俟って、狭小敷地であるハンデを補って余りある。
コスト パフォーマンス 4	眺望の良い高層階は単価が高く、コストパフォーマンスは低いが、眺望のきかない低層階は単価も低く、割安な設定となっている。低層階も面積や間取りが同じなので、投資として割り切る手もある。