サングレート博多ロイヤルレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

天神はともかく博多駅周辺もかなり上昇してます。 福岡市は人口増加が続いてますし、地価の横ばいはあっても当分下がることはなさそうです。 筑紫口～合同庁舎の再開発も計画されていると聞きますし、買えた人が羨ましいです。 ここなら10年住んでも駅近で土地も値上がりしてるでしょうから、売却利益が出る気がします。

このマンションの最も悪い点

中央区、博多区の中心部は利便性が高く、マンションの（不動産）資産価値は高いが、地盤の問題等を考えると安全性には、劣る。

評価詳細

住戸設計 4	立地の良さだけではなく 管理会社もしっかりしているし 基本設備もグレードが高い仕様になっている点は評価できます。 中央区の物件より魅力的だなと私も感じました。 周りのマンションに比べ大きくて存在感ありますね!
住戸環境 5	リタイヤ組の私には、最高に楽ちんな場所です。新幹線も、国際線も、地下鉄も、高速も、スーパーも、銀行も、レストランも、 居酒屋も、デパートも、映画館も、何もかもすぐで便利なとこですね。それに、南に建物が建たないから、日当たり、風の通りいいですよね。 眺望よしで安心して暮らせますね。　西新よりは静かで清潔な感じ。
使い勝手 5	キッチン収納たっぷりですよね。オール電化でトイレがタンクレスが標準なのも珍しいですよね。 また、このマンションの温水器はベランダに設置されておりますので地震等で倒壊、劣化による亀裂の漏水でも室外に漏水しますので安心です。
共用部分 4	共用部分は固定資産税の事を考えると、この位の広さが丁度良いと思います。また、エントランスは間接照明が上手く植樹の配置も素晴らしいと思います。平置き駐車場は、チェーンではなくちゃんとシャッターになっており安心です。
周辺環境 5	地下鉄東比恵駅がとにかく近くて何かと便利。徒歩圏内にバス停留所・都市高速・銀行・病院・スーパーとコンビニがある。自転車で行ける範囲に図書館もある。図書館横には山王公園といった大きい公園がある10分も歩けば博多駅だし、コマーシャルモールもあるし、 サニーが目の前にあるから充分でしょう。
総合評価 5	ほぼ即完売状態でキャンセル待ちでした。博多駅や空港・天神へのアクセスが抜群なので人気なのもわかります。 立地の評価が高く、地下鉄沿線徒歩2分の強みもあり 速攻完売しています。 予約もかなりあり キャンセル待ち状態だったとの事また、完売してから、凄い数(30件近く)のキャンセル待ち依頼が来ているという事
コスト パフォーマンス 5	博多駅まで徒歩圏内というのがなんとも魅力的ですよね分譲価格は4000万前後～5000万程と聞いています。決して安くはないですが、値段は 全てを象徴していると思います。 中央区の物件より魅力的だなと感じました。