エステムプラザ川崎のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

劣化対策等級３（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

駐車場が少ない点

評価詳細

住戸設計 1	全84戸、地上15階建ての単身者用デザインマンションです。1Ｋ～1ＤＫ（23-44㎡）の間取りは、柱の凸ぼが目立つ使い勝手の悪い印象の空間設計です。
住戸環境 2	多くのプランでクランクイン玄関（外部からの視線を遮る）を採用しています。
使い勝手 2	キッチンの御影石天板、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、ドライフロア、トイレのタンクレストイレと独立型手洗いカウンター、リビングの床暖房、ベランダのスロップシンクなど単身者用としては問題ない印象です。
共用部分 1	24時間対応の３段階のセキュリティ、エレベーター内防犯カメラがあり女性にとっては安心感があると思います。駐車場1台、駐輪場33台、バイク置き場9台がありますが、少なすぎる印象です。
周辺環境 3	東海道本線「川崎」駅まで徒歩8分をはじめ1駅4路線利用可能です。川崎銀柳街やいさご通り商店街、たちばな通り商店街、川崎駅前仲見世通商店街、川崎駅前大通り商店街など徒歩圏内に多彩なショッピングスポットがあるのが魅力です。
総合評価 3	劣化対策等級３級（最高等級）を取得しており75～90年間は大規模な改修工事が不要と言われている点に魅力を感じます。
コスト パフォーマンス 1	周辺物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価96万円とかなり高めな価格設定です。