オープンレジデンシア神楽坂若宮町のマンション評価
オープンレジデンシア神楽坂若宮町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2016/03/13
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 飯田橋駅徒歩5分のアクセス。
- このマンションの最も悪い点
- 眺望が全く期待できないこと。
評価詳細
住戸設計
31-3LDKまで幅広い間取りがあるが、3LDKはメゾネットタイプ。地下部屋のバルコニーはドライエリアのため、自由には使えない。間取りはオーソドックスな仕切りタイプで、特に特徴はない。1LDKタイプはWICがないプランが多いので注意。もともと一戸建てを分譲していた会社なので、オプションで間取りを自由に変更できるというのは嬉しい。 住戸環境
3第一種住居地域の高台に建っており、周辺は非常に静か。南向きだが、目の前に2-3階建ての建物があり、上層階であれば採光は望めるが、低層階はかなり厳しいです。B-Dタイプであれば建物の切れ目で採光が少し取れる、と営業の方がおっしゃっていました。 使い勝手
2食洗機、床暖など、最低限のものはそろっていますが、他物件に比べて優れているところはありません。全間取りに共通して収納が少なめなので、収納家具が必要になると思います。 共用部分
2共用施設はもちろんなし、エントランスは最低限で、駐車場なしです。外廊下の作りで、この物件だから優れている、という点は一切ありません。コストを減らすということで最低限となっているのでしょう。 周辺環境
4完全な住宅街で、周囲はとても静か。5路線を抱える飯田橋駅まで徒歩5分と、アクセスが非常に良いため、周辺環境とアクセスが両立した希少なエリアです。若宮町アドレスも希少です。少し歩けば神楽坂商店街があるので、買い物に困ることもないと思います。 総合評価
3エリアが非常に良いのと、周辺が住宅地なので静かな点がすばらしいです。反面、5000万以下の物件は半地下か１Fと、あまり条件が良くありません。また、間取りは周辺の他物件に比べて良いとはいえません。低層でも良い、という方であれば選択肢に入ると思います。オープンレジデンシアさんは近年都内マンションの実績も増えてきているので、心配はないと思います。 コスト
3
パフォーマンス3LDKは1億円近い価格になる反面、地下1Fの部屋は坪単価100万前後と非常に安く抑えられている。半地下なので、賃貸に出すことを考えれば選択肢に入ると思われるが、リスクもある。メゾネットタイプは階段の面積が含まれるので、坪単価以上に割高な点に注意です。
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57.0
点
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登録日付
2016/03/13
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評価者
zs1109
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 飯田橋駅徒歩5分のアクセス。
- このマンションの最も悪い点
- 眺望が全く期待できないこと。
評価詳細
住戸設計
31-3LDKまで幅広い間取りがあるが、3LDKはメゾネットタイプ。地下部屋のバルコニーはドライエリアのため、自由には使えない。間取りはオーソドックスな仕切りタイプで、特に特徴はない。1LDKタイプはWICがないプランが多いので注意。もともと一戸建てを分譲していた会社なので、オプションで間取りを自由に変更できるというのは嬉しい。 住戸環境
3第一種住居地域の高台に建っており、周辺は非常に静か。南向きだが、目の前に2-3階建ての建物があり、上層階であれば採光は望めるが、低層階はかなり厳しいです。B-Dタイプであれば建物の切れ目で採光が少し取れる、と営業の方がおっしゃっていました。 使い勝手
2食洗機、床暖など、最低限のものはそろっていますが、他物件に比べて優れているところはありません。全間取りに共通して収納が少なめなので、収納家具が必要になると思います。 共用部分
2共用施設はもちろんなし、エントランスは最低限で、駐車場なしです。外廊下の作りで、この物件だから優れている、という点は一切ありません。コストを減らすということで最低限となっているのでしょう。 周辺環境
4完全な住宅街で、周囲はとても静か。5路線を抱える飯田橋駅まで徒歩5分と、アクセスが非常に良いため、周辺環境とアクセスが両立した希少なエリアです。若宮町アドレスも希少です。少し歩けば神楽坂商店街があるので、買い物に困ることもないと思います。 総合評価
3エリアが非常に良いのと、周辺が住宅地なので静かな点がすばらしいです。反面、5000万以下の物件は半地下か１Fと、あまり条件が良くありません。また、間取りは周辺の他物件に比べて良いとはいえません。低層でも良い、という方であれば選択肢に入ると思います。オープンレジデンシアさんは近年都内マンションの実績も増えてきているので、心配はないと思います。 コスト
3
パフォーマンス3LDKは1億円近い価格になる反面、地下1Fの部屋は坪単価100万前後と非常に安く抑えられている。半地下なので、賃貸に出すことを考えれば選択肢に入ると思われるが、リスクもある。メゾネットタイプは階段の面積が含まれるので、坪単価以上に割高な点に注意です。
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このマンションの評価平均
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60.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |