ザ・パークハウス鎌倉大船のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備が充実してる。浴室にミストサウナ、トイレ内に手洗いカウンターがある。

このマンションの最も悪い点

窓のないベッドルームがある。理解できない住戸設計だ。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームは12畳、ベッドルームは5畳と5.1畳、6.5畳。5畳の部屋は、バルコニーに接しておらず窓がないため不満だ。
住戸環境 3	東南東向きのマンションだが、午前中の陽当たりは良い。周辺は戸建て住宅が多いため、眺望は悪くない。二重床と二重天井の構造であり、生活音は聞こえにくいようだ。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は充実してる。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナ、トイレ内に手洗いカウンターがある。
共用部分 4	外観からは品格が感じられる。エントランスロビーからは重厚感を感じる。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は17000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐車場入口には電動シャッターがあるため、セキュリティは万全だ。
周辺環境 3	大船駅から徒歩5分の場所に立地してるため、生活利便性は良い。徒歩5分圏内にイトーヨーカドーや大船中央病院、金融機関がある。なお鎌倉市内の保育園の待機児童数は、直近で45名いるようだ。
総合評価 4	三菱地所が分譲した高級ブランドマンションである。住戸内や共用部の仕様は、まさにパークハウスブランドであり、満足度は高い。
コスト パフォーマンス 3	築5年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。大船駅エリアでは高級ブランドマンションは少ないため、資産価格は下落しにくいと思う。