フォレセーヌ麻布永坂のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

麻布永坂の立地

このマンションの最も悪い点

庶民には手の届かない価格であること

評価詳細

住戸設計 4	ほとんどの住戸が１００㎡超。天井高２６５ｃｍ。それぞれの居室もゆったりとした広さを確保している。
住戸環境 4	高い木に囲まれ、外からのプライバシーが守られている。採光は木に囲まれているため３階以下は木漏れ日中心か。東京タワーも大きく見える。
使い勝手 4	キッチン導線は１ウェイ中心なのでマイナスだが、スロップシンク、バルコニーにも照明があるなど細かな配慮が随所に。設備は当然ながら最高級。
共用部分 4	余計な共用設備がなく、このクラスとして管理費などもお手ごろ。広い敷地に１３戸なので土地の持分だけでも資産性が高い。
周辺環境 5	知る人ぞ知る麻布永坂の一等地。希少性、はなまる。土地の売出しはほとんど出そうもない立地につき今後マンションがこの地で出るとは思えない。
総合評価 5	超富裕層むけのマンションとして、資産性も備える優良物件。とにかく立地がすばらしいく、港区、麻布のエリアでも別格。
コスト パフォーマンス 5	最低でも２億くらいの価格だが、このクラスの物件を買える人にとっては高いとは感じないのでは。永坂の立地を考えればお買い得感さえある。