デュアレス千代田三崎町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

複数駅に近いのに静かな環境であること。

このマンションの最も悪い点

仕様が低く、価格は高いこと。

評価詳細

住戸設計 3	タイプにより良し悪しが分かれる。A、A'、Bタイプはまさにうなぎの寝床のよう。間口が2.8mしかなく、開口部はさらに狭い。お風呂が1014とかなり狭く、賃貸レベル。A,A'タイプはさらに柱と梁が大きく目立つ。Cはバルコニー横に吹き抜けがある珍しい形。残すDは5～11Fまでの1番広いタイプ。やはり柱と梁は気になるものの、うまくまとまっており寝室も6.8畳あり住みやすそう。
住戸環境 3	道路向かいの建物の裏が首都高なので、騒音と排気ガスは気になる。前面道路は幅があり、道路に面した南西住戸は採光は良い。道路から奥まった位置にあるCタイプは吹き抜けを設けているものの、周囲のビルに囲まれており採光は望めない。
使い勝手 3	Dタイプは玄関横に大きなマルチクローク、寝室にウォークイン、その他にも物入れ等あり収納十分であるが、他のタイプは占有面積が狭く、収納は小さ目。Dタイプのみ床暖つき、ピクチャーレールが全戸つくのは細かい点だが嬉しい。ただ水回りの仕様はあまりよくなく、とくにトイレがうしろに手洗いのつく旧型のものなのがなんとも残念。
共用部分 3	敷地が狭いのでエントランスまわりも狭いが、エントランスから中の様子が伺えないように設計してありプライバシーの配慮が感じられる。駐輪場は全戸1台分、駐車場なし。
周辺環境 4	水道橋駅徒歩3分をはじめ、10分以内にいくつも駅があり、4駅8路線利用可と交通の便は極めて良い。両隣はマンション、周辺は主にオフィスビルが多いが前面道路も幅が広く、整った静かな環境。徒歩1分ほどのところにアイガーデンテラスがあり、便利。
総合評価 3	駅から近いと雑多な雰囲気の場所が多いが、ここの周囲は割と新しめの建物が多く、道幅が広いことからオフィス街でありながら綺麗な印象。ただ規模や室内設備を考えると割高。
コスト パフォーマンス 3	あまり良いとは言えない。