プラハテラス東大前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

南西の採光が1Ｆでも明るいところ。駅から比較的近いながらも静かな環境であること。

このマンションの最も悪い点

真横がお墓で丸見えなところ。

評価詳細

住戸設計 2	3階建ての住宅を6軒つなぎ合わせたテラスハウス。70㎡前後、2LDKか3LDKで3階建てなので階段部分の消費が多く、リビング、各居室はかなり小さめ。4畳程度の居室あり。トイレを1階と3階に設けているのはありがたい。
住戸環境 2	接道面が2mもない敷地延長の土地で敷地延長部分が長め。全戸南西向きであるが、向いた先がお墓という残念なロケーション。建物ではないので採光は良いと言えるが、他の方角は建物がぎっしりと建っており、囲まれ感がすごい。
使い勝手 2	狭小の間取りなので収納も少な目。外観、内装ともに分譲とは思えない安っぽい仕上がりでとくにトイレがうしろに手洗いつきの古いタイプなのが衝撃。
共用部分 2	敷地入り口の幅が狭く、車が入らないので駐車場はもちろんなし。自転車を各戸3台まで置けるのは嬉しい。
周辺環境 4	東大前駅徒歩6分、白山駅徒歩8分の閑静な住宅地に建つ。大通りから少し入っており静か。スーパー、コンビニは駅からの帰り道にあり徒歩2,3分。
総合評価 3	お墓のすぐ横というのが最大のポイントであり、気にしない人であればかなり安く住める。ただし、間口が狭い敷地延長の土地のため、資産価値はあまり高くなく、賃貸、リセールも難しそう。どうしても安く文京区の戸建てに住みたい人であればおすすめ。
コスト パフォーマンス 2	びっくりする程安いが、資産価値は高くなく、コスパもあまり良くない。