クレアホームズ千葉松波のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

充実した屋内設備

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 4	全78戸、地上7階建て、3棟構成、2-4ＬＤＫ（61-90㎡）の間取りです。全19タイプのプランの多くはダブルアウトフレーム設計ですっきりした印象の空間です。リビング部分の天井高を2450㎜確保しています。
住戸環境 4	敷地の４方が接道で、約半数が角住戸（37/78戸）とプライベート感の高い造りが特徴です。南東・南西向き住戸が中心で陽当たりは良好です。二重床、二重天井、床スラブ200㎜以上、戸境スラブ180㎜以上と標準的な防音対策が施されています。
使い勝手 4	リビングの床暖房、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、ラウンド魔法びん浴槽、ほっカラリ床、節水型トイレキッチンのディスポーザ、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、Siセンサー付ガラストップコンロ、静音型ワイドシンク、汚れが付きにくいホーローパネルなど充実した屋内設備が標準装備されています。
共用部分 4	SECOMの24時間対応セキュリティシステムや非接触キーを採用しており女性や子育て世帯には安心感があります。ペット飼育が可能です。躯体部分に設計強度30N／mm2以上のコンクリートとダブル配筋を採用しており標準以上の強度を確保しています。敷地内駐車場22台、駐輪場142台、バイク置き場5台を設置しています。
周辺環境 4	総武本線「千葉」駅まで徒歩7分、総武線「西千葉」駅まで徒歩13分、千葉都市モノレール「千葉」駅まで徒歩10分、京成千葉線「新千葉」駅まで徒歩10分など3駅7路線利用可能です。第一種住居地域に位置し、千葉公園まで徒歩2分、そごうまで徒歩12分、千葉ショッピングセンターシーワンまで徒歩12分、西友まで徒歩13分と買い物にも便利な立地です。
総合評価 4	約16haの広さを持つ総合公園「千葉公園」まで徒歩2分で子育て世帯には嬉しい立地です。劣化対策等級3級（最高等級）を取得しており、75年～90年は大規模改修工事が不要と言われている点が魅力です。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価48万円に対し、㎡単価56万円と高めの価格設定です。