ファインシティ甲子園のマンション評価
ファインシティ甲子園の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2019/11/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- ららぽーと甲子園まで徒歩圏内の立地
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅まで距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全145戸、地上7階建ての大規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（68-107㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
3一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。4方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ホーローキッチンパネル、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、バルコニーのスロップシンク、小物トレー付き玄関収納など標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3駐車場150台、駐輪場290台、バイク置き場15台、キッチンスタジオ、ライブラリースタジオ、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
2阪神本線「甲子園」駅までバス+徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。イトーヨーカドーやキッザニアをはじめ約150店舗が集い、とりわけ子育て世帯にとって使い勝手のよいららポート甲子園まで徒歩9分の立地には希少性を感じます。 総合評価
3設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代、電力一括受電システムで年間5％の電気代、エアインシャワーの利用で年間22,600円の水道代、食器洗い乾燥機の利用で年間24,600円の水道代を削減可能です断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価41万円と最寄り駅まで距離があるため、かなり手頃な価格設定です。
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64.0
点
-
登録日付
2019/11/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- ららぽーと甲子園まで徒歩圏内の立地
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅まで距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全145戸、地上7階建ての大規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（68-107㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
3一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。4方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ホーローキッチンパネル、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、バルコニーのスロップシンク、小物トレー付き玄関収納など標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3駐車場150台、駐輪場290台、バイク置き場15台、キッチンスタジオ、ライブラリースタジオ、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
2阪神本線「甲子園」駅までバス+徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。イトーヨーカドーやキッザニアをはじめ約150店舗が集い、とりわけ子育て世帯にとって使い勝手のよいららポート甲子園まで徒歩9分の立地には希少性を感じます。 総合評価
3設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代、電力一括受電システムで年間5％の電気代、エアインシャワーの利用で年間22,600円の水道代、食器洗い乾燥機の利用で年間24,600円の水道代を削減可能です断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価41万円と最寄り駅まで距離があるため、かなり手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |