リビオ鉄王のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全83戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（75-95㎡）全の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 3	全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。1フロア最大6戸のみです。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、スライドバー付きエコフルシャワー、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、複層式のユーティリティシンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しているほか、駐車場88台、駐輪場83台、バイク置き場6台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 2	JR鹿児島本線「黒崎」駅バス13分+徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。スピナマート穴生店まで徒歩2分、サンキュードラッグまで徒歩3分、丸善ストアまで徒歩3分、ダイレックス相生店まで徒歩2分、イオンタウン黒崎まで車で4分の立地です。
総合評価 3	徒歩3分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27-39Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価37万円です。