プラウド京都白川通のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

エントランスはダブルオートロックとなっているため、安心して生活できる。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費は高額だ。管理会社と交渉の余地があると思う。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは80㎡。リビングルームが16畳、ベッドルームは7.2畳と5.5畳、5畳。妥協可能な住戸設計だ。
住戸環境 3	東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。周辺は戸建て住宅しかないため、4階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレ内に手洗いカウンターがある。また、リビングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナやフルオートバス機能がある。
共用部分 4	外観は、京都の景観に配慮したセンスの良いデザインとなっている。エントランスはダブルオートロックとなっており、セキュリティはしっかりしている。また、モニター付インターフォンや宅配ボックスもある。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約18000円であり、かなり高い。
周辺環境 3	白川通り沿いに立地してる。自転車で5分の場所にスーパーのライフや、ユニクロがあるため買い物は便利。学区の中学校の評判は良くない。学力水準が高くないらしい。
総合評価 3	野村不動産を代表するブランドを冠したマンションだ。仕様は充実しており、満足度は高い。ただし、人気が高くないエリアに立地してるため、需要は限定されそうだ。
コスト パフォーマンス 4	築5年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約5%値上がりしているようだ。近年、このエリアの地価は若干上昇しているため、資産価格の上値余地は少しある。