ザ・パークハウス文京白山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

整形の四方角地で土地が広くスケール感のある点。

このマンションの最も悪い点

外観が不思議な感じで好き嫌い分かれそうな点。

評価詳細

住戸設計 3	主に3LDKのファミリータイプ。南向きが多く、角住戸率63％。どの住戸もメインバルコニーに対しての間口が狭いため、廊下もしくは実質廊下部分が多くもったいない。メインバルコニー側だけ柱がアウトフレームできており、リビング形状はすっきり。ただなぜかリビングの開口が小さく、中住戸にいたっては両開きの窓ひとつのみと解放感がないのは残念。
住戸環境 3	四方角地、かつメインの通りに対して間口の広い、大変貴重な土地。その中で角住戸が多いので、採光は良い。低層階、住戸によってはお向かいとお見合いの可能性あり。また車や人の通りもそれほどないので静か。
使い勝手 3	収納量はファミリータイプとしては平均的か。玄関脇にトランクルームのつく住戸あり。どの住戸もしっかり廊下に洗面、トイレが面している点は使い勝手が良さそう。
共用部分 3	戸数が少なく共用施設はない。エントランス奥に坪庭を配しており、小さなスペースだが配慮を感じられる。人、車、自転車のアプローチが完全に分かれているのでストレスなく生活できるのは良い。
周辺環境 4	文京区らしい、戸建てと小、中規模マンション密集地。誠之小学校という都内でも有数の人気校が近い。白山徒歩5分、東大前、春日、後楽園が徒歩圏内。スーパー、郵便局、銀行等徒歩5分圏内に複数あり。
総合評価 4	四方角地に建つ、角住戸率の高いマンションで希少性あり。プランはあまり面白みがないが、万人受けするか。駅から近く、複数路線利用可能な点や商店も最低限のものは近くにある点、人気の学校が近い点など賃貸、リセールともすんなり決まりそう。
コスト パフォーマンス 3	強気の価格でコスパはあまり良くない。