リビオ三鷹ステーションレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

アクセス抜群の立地

このマンションの最も悪い点

敷地内駐車場がない点

評価詳細

住戸設計 3	全25戸の小規模レジデンスです。全プラン２LDKの角住戸率100％、３面開口を実現している非常に珍しい造りが特徴です。
住戸環境 4	１フロア２戸のみとプライベート感が非常に高い造りです。すべてのプランが角住戸で採光や通風が確保されています。
使い勝手 4	平均収納率を9.1％確保しており、大胆に収納スペースを確保している点に使い勝手のよさを感じます。
共用部分 4	建蔽率80％とゆとりのない配棟ですが、通りからエントランスまで約10ｍのアプローチを取り一定のプライバシーを確保しています。駅前物件ですが、アルソックの24時間対応セキュリティシステムやモニター付きエレベーターを採用しており、一定の安心感があります。
周辺環境 4	三鷹駅から徒歩3分（ぺデストリアンデッキを降りてから徒歩２分）と駅から近く、3路線利用可能でアクセス抜群の立地です。駅前物件ながら大通りを一本入った立地で一定の落ち着きがあります。
総合評価 5	総武線の始発駅・特快停車駅である三鷹駅まで徒歩３分の立地です。中央線沿線の特快停車駅から徒歩３分以内物件は過去10年でわずか3物件（0.4％）のみで希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 4	周辺物件の平均㎡単価を13万円上回る、㎡単価96万円ですが、立地に希少性があり将来的な資産価値に期待できます。