クリオ上麻生ガーデンコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

劣化対策等級の最高等級を取得している点

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全37世帯、地上7階建ての物件です。2～3LDKプラン中心の間取りで、リビング部分をはじめ多くの居室でアウトフレーム設計を採用しており柱ので凹凸が少ないすっきりした印象のつくりです。
住戸環境 4	リビングには4枚建引違いサッシを採用しており、大開口から十分な採光を確保しています。床スラブ厚を200～230㎜、戸境スラブ厚180～220㎜確保しており生活音漏れへの配慮を感じます。
使い勝手 4	キッチン・バスルーム・洗面台・トイレ・レバーハンドル等のカラーやタイプを自分好みにセレクトすることができる点が魅力です。
共用部分 3	敷地内駐車場を全37世帯に対し、15台（41％）設置しており標準的です。
周辺環境 4	小田急小田原線「柿生」駅までフラットアプローチで徒歩6分の第一種住居地域に位置します。マルエツまで徒歩5分、そうてつローゼンまで徒歩7分と日常の買い物にも便利です。麻生区の拠点病院２つに挟まれている点は安心材料でもあり、救急車のサイレン等の騒音リスクでもあるため現地確認は必須です。
総合評価 4	住宅性能評価の１つである劣化対策等級で最高等級の３級を取得しています。躯体部分の大規模修繕が75～90年間は不要と言われており、しっかりした構造が魅力の物件です。
コスト パフォーマンス 2	周辺の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価72万円と高めの価格設定です。