プレティナレジデンス旭丘のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 3	全48戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（76-93㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、スライドバー付きシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、標準的な屋内設備が採用されています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア、防犯センサー、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場48台、駐輪場62台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	ＪＲ中央本線「大曽根」駅まで徒歩11分、地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅まで徒歩12分、ゆとりーとライン「ナゴヤドーム前矢田」駅まで徒歩15分、名鉄瀬戸線「大曽根」駅まで徒歩16分の4駅4路線を利用可能です。マックスバリュ徳川明倫店まで徒歩9分、ピアゴラフーズコア萱場店約700mまで徒歩9分、165店舗が集うイオンナゴヤドーム前まで徒歩７分、東区役所まで徒歩23分の立地です。
総合評価 3	徒歩7分圏内に165店舗が集うイオンナゴヤドームがある生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価61万円です。