アーリアレジデンス南町田のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ダストルームへのゴミ出しは24時間可能だ。

このマンションの最も悪い点

4.5畳のベッドルームは狭く、しかもバルコニーに接してない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは67㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6畳と5畳、4.5畳。4.5畳の部屋には窓がなく、リビングルームの一部という仕様となっているため不満。
住戸環境 2	南西向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。バルコニー正面にマンションがあるため、眺望は悪い。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくい。バルコニーは隣の住戸と接してないが、戸境壁が低すぎる高さのため、プライバシーは守られてない。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、トイレ内には手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。また、リビングルームに床暖房がある。
共用部分 4	エントランスはダブルオートロックとなっており、モニター付インターフォンがある。共用部には宅配ボックスがある。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は13000円であり、高い。ダストルームへのゴミ出しは24時間いつでも可能。
周辺環境 4	南町田グランベリーパーク駅から徒歩15分の場所に立地してる。駅の南側に大規模ショッピングモールのグランベリーパークがあるため、生活利便性は良い。しかしマンションの隣に畑があるため、強風の日はホコリが酷いらしい。
総合評価 3	中間層向けのマンションだが、仕様については満足度が高い。しかし総戸数は55戸と中規模だが、修繕積立金は5500円と安い。2回目の大規模修繕工事の実施は難しいと思う。
コスト パフォーマンス 3	築5年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし人気が高くないエリアに立地するため、資産価格が上がる可能性は低い。