パデシオン京都七条ミッドパークのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

マンション1階に内科クリニックがある。とても便利だ。

このマンションの最も悪い点

住戸設計が良くない。和室に窓がない。

評価詳細

住戸設計 2	4LDKの住戸を見学。広さは84㎡。リビングルームが15畳、和室は5畳、ベッドルームは6.5畳と5畳が2つ。和室に窓がなく、リビングルームの一部として使用する配置となってないため不満。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したため、陽当たりは良くない。バルコニー正面は、駐車場となっているため眺望は良い。しかしバルコニーの隔て板の上側が大きく空いているため、隣の住戸から覗かれやすい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は、やや離れているが生活に支障はない。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。築浅物件のため、内装はきれいだ。
共用部分 4	管理人は常駐してる。毎月の管理費は約9000円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設としてキッズルームがあるらしい。
周辺環境 3	マンション1階に内科や整形外科クリニックがある。また、自転車で5分の場所にスーパーのライフがある。なお下京区の保育園は待機児童がゼロだが、保留児童は若干いるらしい。
総合評価 3	総戸数は187戸の大規模マンションだ。このため将来にわたって、管理組合の財政状況は安泰。また、仕様については不満はない。中間層からの需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 4	築4年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が上がる可能性がある。