ＭＪＲザ・ガーデン大江のマンション評価
ＭＪＲザ・ガーデン大江の評価一覧
最新のマンション評価
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90.0
点
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登録日付
2020/01/28
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評価者
(2020/02/18 22:45 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 周辺環境と立地
- このマンションの最も悪い点
- 立地的にバス以外の公共交通機関の利用が少し大変なことか
評価詳細
住戸設計
43LDKと4LDKのプランがあり、4LDKでも和室をリビングに組み込み、3LDKに間取り変更しているプランがあり、その部屋ではリビングが広く取られている。各住居に広めの納戸がある。 住戸環境
5南向き住居と東西向きの住居があるが、いずれの部屋も採光は良好であった。南向き住居の低めの階層では、南側の団地がやや眺望を遮る印象があった。複層ガラス、二重床/二重天井と厚めの中空スラブなど遮音には優れているようで、見学の際、隣の部屋で音を出してもらったが、遮音性は良好であった。 使い勝手
4食器洗い乾燥機や浄水器、シャワー付き水栓は便利で、マルチグリルを搭載した高機能なビルドインコンロも使い勝手が良い。各部屋にそれぞれ収納、カウンターキッチンにも、前後で収納があり、納戸もあるため収納は多い印象。 共用部分
5管理人日勤常駐で、清掃業者も出入りが多く、清掃が行き届いている。共用設備も多く、ジム、パーティルーム、コミュニティールームがあり、充実している。190戸に対して、駐車場も100%以上ある。 周辺環境
4交通事情熊本駅や水前寺駅、市電の九品寺交差点駅からは遠いが、中心街へのバスの本数が比較的多く、熊本駅や附属小学校行きバスの第一環状線乗り場も近い。産業道路も朝夕渋滞するが、利用しやすい。周辺の教育環境やスーパーなど生活利便性は良い。重要な点として、白川沿いは水害のリスクがあるが、本物件は高台に位置しており、ハザードマップや過去の水害歴からも、周辺物件に比べて水害のリスクは低い。 総合評価
5住戸環境に若干の差はあるものの、近隣の教育環境（大江小学校、白川中学校、熊本高校含む）が良く、住居も3LDK, 4LDKで周りも子育て世代が多く、その様な世帯向けの良いイメージがある。 コスト
4
パフォーマンスやや高めの値段設定だが、その分ランニングコスト（管理費、修繕積立金、駐車場代、電気代）などが安く済んでおり、マンショングレードや立地を考慮するとコストパフォーマンスは良いと考える。
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90.0
点
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登録日付
2020/01/28
-
評価者
Cyclo
(2020/02/18 22:45 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 周辺環境と立地
- このマンションの最も悪い点
- 立地的にバス以外の公共交通機関の利用が少し大変なことか
評価詳細
住戸設計
43LDKと4LDKのプランがあり、4LDKでも和室をリビングに組み込み、3LDKに間取り変更しているプランがあり、その部屋ではリビングが広く取られている。各住居に広めの納戸がある。 住戸環境
5南向き住居と東西向きの住居があるが、いずれの部屋も採光は良好であった。南向き住居の低めの階層では、南側の団地がやや眺望を遮る印象があった。複層ガラス、二重床/二重天井と厚めの中空スラブなど遮音には優れているようで、見学の際、隣の部屋で音を出してもらったが、遮音性は良好であった。 使い勝手
4食器洗い乾燥機や浄水器、シャワー付き水栓は便利で、マルチグリルを搭載した高機能なビルドインコンロも使い勝手が良い。各部屋にそれぞれ収納、カウンターキッチンにも、前後で収納があり、納戸もあるため収納は多い印象。 共用部分
5管理人日勤常駐で、清掃業者も出入りが多く、清掃が行き届いている。共用設備も多く、ジム、パーティルーム、コミュニティールームがあり、充実している。190戸に対して、駐車場も100%以上ある。 周辺環境
4交通事情熊本駅や水前寺駅、市電の九品寺交差点駅からは遠いが、中心街へのバスの本数が比較的多く、熊本駅や附属小学校行きバスの第一環状線乗り場も近い。産業道路も朝夕渋滞するが、利用しやすい。周辺の教育環境やスーパーなど生活利便性は良い。重要な点として、白川沿いは水害のリスクがあるが、本物件は高台に位置しており、ハザードマップや過去の水害歴からも、周辺物件に比べて水害のリスクは低い。 総合評価
5住戸環境に若干の差はあるものの、近隣の教育環境（大江小学校、白川中学校、熊本高校含む）が良く、住居も3LDK, 4LDKで周りも子育て世代が多く、その様な世帯向けの良いイメージがある。 コスト
4
パフォーマンスやや高めの値段設定だが、その分ランニングコスト（管理費、修繕積立金、駐車場代、電気代）などが安く済んでおり、マンショングレードや立地を考慮するとコストパフォーマンスは良いと考える。
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このマンションの評価平均
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81.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |