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イニシア葛西のマンション評価
イニシア葛西の評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2017/06/30
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評価者
(2017/06/30 22:23 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ポケットベースなど独自の空間活用用を提案している点
- このマンションの最も悪い点
- 駅までやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全32戸、地上8階建の小規模レジデンスです。1-3LDK（62-89㎡）の間取りは75㎡以上が中心（19/32戸）でゆとりがあります。ポケットベースと呼ばれる「基地的」な子ども用空間をリビングに設けているプランがあり、小さな子育て世帯には使い勝手がよい空間設計となっています。ダブルアウトフレーム設計で居室への柱の混入を防いでいる他、廊下を最小限にする一方で玄関をワイド設計にするなど工夫を感じます。 住戸環境
42方接道で開放感の敷地プランです。1フロア3戸のみとプライベート感の高い造りです。床スラブ厚200㎜、二重床、二重天井、戸境スラブ厚180㎜と標準以上の遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンのピピっとコンロ「ステラ」、浄水器一体型水栓、静音タイプの複層式ユーティリティシンク、ゆとりのあるキッチンワークトップ、食器洗い乾燥機、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、保温浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、タイル張りの壁材など機能性の高い設備が充実しています。 共用部分
3アルソックによる24時間対応セキュリティシステム、玄関ドアのダブルロック、オートロックなど標準的なセキュリティ対策とあわせて、家族の帰宅お知らせメールや着荷お知らせメール機能が添付されいるため小さな子育て世帯には何かと安心感があります。駐車場11台、駐輪場64台、バイク置き場2台の他、共有施設の中でも需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスが設置されています。 周辺環境
3東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩11分の第一種住居地域に位置します。オーケーストアまで徒歩11分、マルエツ・東武ストアまで徒歩12分、イトーヨーカドーを含む「葛西リバーサイドモール」まで徒歩13分、小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩3分の立地で、自転車移動が可能な世帯には利便性の高い立地だと思います。 総合評価
4キッチンカウンターの壁材にタイルを使用するなど一定の高級感を演出しています。断熱対策性能等級4級（最高等級）を取得しており、等級２等級の物件と比べると冷暖房費が半減できると謡われています。 コスト
2
パフォーマンス屋内設備機器の無償保証期間を10年間保証している点に魅力を感じます。周辺物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価69万円とやや高めな価格設定です。
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74.0
点
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登録日付
2017/06/30
-
評価者
shino1111
(2017/06/30 22:23 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ポケットベースなど独自の空間活用用を提案している点
- このマンションの最も悪い点
- 駅までやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全32戸、地上8階建の小規模レジデンスです。1-3LDK（62-89㎡）の間取りは75㎡以上が中心（19/32戸）でゆとりがあります。ポケットベースと呼ばれる「基地的」な子ども用空間をリビングに設けているプランがあり、小さな子育て世帯には使い勝手がよい空間設計となっています。ダブルアウトフレーム設計で居室への柱の混入を防いでいる他、廊下を最小限にする一方で玄関をワイド設計にするなど工夫を感じます。 住戸環境
42方接道で開放感の敷地プランです。1フロア3戸のみとプライベート感の高い造りです。床スラブ厚200㎜、二重床、二重天井、戸境スラブ厚180㎜と標準以上の遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンのピピっとコンロ「ステラ」、浄水器一体型水栓、静音タイプの複層式ユーティリティシンク、ゆとりのあるキッチンワークトップ、食器洗い乾燥機、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、保温浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、タイル張りの壁材など機能性の高い設備が充実しています。 共用部分
3アルソックによる24時間対応セキュリティシステム、玄関ドアのダブルロック、オートロックなど標準的なセキュリティ対策とあわせて、家族の帰宅お知らせメールや着荷お知らせメール機能が添付されいるため小さな子育て世帯には何かと安心感があります。駐車場11台、駐輪場64台、バイク置き場2台の他、共有施設の中でも需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスが設置されています。 周辺環境
3東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩11分の第一種住居地域に位置します。オーケーストアまで徒歩11分、マルエツ・東武ストアまで徒歩12分、イトーヨーカドーを含む「葛西リバーサイドモール」まで徒歩13分、小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩3分の立地で、自転車移動が可能な世帯には利便性の高い立地だと思います。 総合評価
4キッチンカウンターの壁材にタイルを使用するなど一定の高級感を演出しています。断熱対策性能等級4級（最高等級）を取得しており、等級２等級の物件と比べると冷暖房費が半減できると謡われています。 コスト
2
パフォーマンス屋内設備機器の無償保証期間を10年間保証している点に魅力を感じます。周辺物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価69万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |