ディアスタ梶ヶ谷ヒルズのマンション評価
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2018/10/30
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 建物のグレード感と収納力の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て、総戸数56戸の小規模マンション。間取りは2ＬＤＫ～3LDKで、専有面積は63.73㎡～74.81㎡といったファミリー層を主ターゲットとしたマンション。オーソドックスな田の字型プランとなっているが、ダブルアウトフレームを採用しており、居室内に柱の混入が少なく、非常に良い間取りとなっている点が特徴。 住戸環境
4マンション全体がほぼ、南東、南西向きとなっているため全体的に陽当たりがよい。また、リビングには、2300ｍｍのハイサッシ・連窓サッシを採用していることとバルコニーは奥行き2000ｍｍとなっていることにより、日当たり、採光はよい。二重床・二重天井を採用している点も高評価。 使い勝手
4キッチンでは天然御影石カウンタートップ、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、食洗器、浴室では浴室暖房乾燥機、トイレは節水型トイレ等を装備。全体的な印象は価格帯の割に、高グレード感を感じる。また、収納力の高さもこの物件の特徴。 共用部分
3５６世帯の小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は２９台、駐輪場は９０台、ミニバイクは３台となっている。駅距離があるのに、この設置率には不満。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の無い、東急田園都市線「梶が谷」駅で、徒歩15分の距離。小学校まで徒歩5分、中学校徒歩9分はまずまずの教育環境。梶ヶ谷商店街まで徒歩5分であるので、買い物利便性もそれほど悪くない。 総合評価
3建物のグレード感、収納力の高さなどはかなり評価できる。一方でやはりネックなのは駅距離と最寄駅が各駅停車となっている点。売り主もこの点を考慮し、販売苦戦しないように価格設定と建物のグレード感を高めたのではないかと言える。ただし、この点を考慮した上で、静かな環境と価格を加味すると、子育て世代には良い物件かもしれない。 コスト
3
パフォーマンスグレード感のわりに価格は抑えめで良いが、やはり駅距離がネックで、将来的な価格維持は難しいと思う。
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70.0
点
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登録日付
2018/10/30
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 建物のグレード感と収納力の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て、総戸数56戸の小規模マンション。間取りは2ＬＤＫ～3LDKで、専有面積は63.73㎡～74.81㎡といったファミリー層を主ターゲットとしたマンション。オーソドックスな田の字型プランとなっているが、ダブルアウトフレームを採用しており、居室内に柱の混入が少なく、非常に良い間取りとなっている点が特徴。 住戸環境
4マンション全体がほぼ、南東、南西向きとなっているため全体的に陽当たりがよい。また、リビングには、2300ｍｍのハイサッシ・連窓サッシを採用していることとバルコニーは奥行き2000ｍｍとなっていることにより、日当たり、採光はよい。二重床・二重天井を採用している点も高評価。 使い勝手
4キッチンでは天然御影石カウンタートップ、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、食洗器、浴室では浴室暖房乾燥機、トイレは節水型トイレ等を装備。全体的な印象は価格帯の割に、高グレード感を感じる。また、収納力の高さもこの物件の特徴。 共用部分
3５６世帯の小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は２９台、駐輪場は９０台、ミニバイクは３台となっている。駅距離があるのに、この設置率には不満。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の無い、東急田園都市線「梶が谷」駅で、徒歩15分の距離。小学校まで徒歩5分、中学校徒歩9分はまずまずの教育環境。梶ヶ谷商店街まで徒歩5分であるので、買い物利便性もそれほど悪くない。 総合評価
3建物のグレード感、収納力の高さなどはかなり評価できる。一方でやはりネックなのは駅距離と最寄駅が各駅停車となっている点。売り主もこの点を考慮し、販売苦戦しないように価格設定と建物のグレード感を高めたのではないかと言える。ただし、この点を考慮した上で、静かな環境と価格を加味すると、子育て世代には良い物件かもしれない。 コスト
3
パフォーマンスグレード感のわりに価格は抑えめで良いが、やはり駅距離がネックで、将来的な価格維持は難しいと思う。
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このマンションの評価平均
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71.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |