エクセレントシティ横浜磯子のマンション評価
エクセレントシティ横浜磯子の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2017/06/30
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 70㎡以上プラン限定ながらマンション型エネファームを一部住戸に採用している点
- このマンションの最も悪い点
- 中学校まで徒歩28分と距離がある点は子育て世帯にはネック
評価詳細
住戸設計
3全99戸、地上7階建てです。1-3ＬＤＫ（57-74㎡）の間取りは、アウトフレーム（リビング側のみ）やフラットフロアなど壁や天井の段差を省いた快適な空間設計が魅力です。家族同士の顔が見えると人気の高い対面型キッチンカウンターや、リビングと洋室の一体利用が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
417ｍとやや長めのエントランスアプローチを設けることでプライベート感を高めています。二重天井、床スラブ厚230-240㎜、戸境スラブ厚180㎜、遮音性の高い⊿LL（Ⅰ）-4の床組みなど標準を上回る遮音対策がとられています。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、パールクリスタルトップコンロ、静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンター、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、オートバス、くるりんポイ排水口、カラリ床など最新の屋内設備が完備されている印象です。 共用部分
4駐車場53台（世帯比52％）、駐輪場202台、バイク置き場6台に加え、共有施設の中でも利便性が高く人気のある24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスが設置されています。セキュリティ対策としてアルソックによる24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、複製が困難なディンプルキーが採用されています。 周辺環境
3JR根岸線の始発駅（一部列車）の「磯子」駅まで徒歩5分、ピーコックまで徒歩6分、ヨークマートまで徒歩8分、小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩28分です。 総合評価
470㎡以上限定ながらマンション型エネファームを採用することで年間40,000円の光熱費がカット可能（10年間の安心フルサポート付き）な点に希少性を感じます。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27-33N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
4
パフォーマンス電力一括受電システムで電気代5％カット、独自のガス料金プランで年間25,830円、節水型トイレの利用で年間12,000円、食器洗い乾燥機の利用で年間22,800円、節水型水栓の利用で年間9,400円、エコフルシャワーの利用で年間22,600円カット可能です。また各種設備の保証期間をおおよそ1.5倍延長しており安心感があります。周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価53万円と手頃な価格設定です。
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76.0
点
-
登録日付
2017/06/30
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 70㎡以上プラン限定ながらマンション型エネファームを一部住戸に採用している点
- このマンションの最も悪い点
- 中学校まで徒歩28分と距離がある点は子育て世帯にはネック
評価詳細
住戸設計
3全99戸、地上7階建てです。1-3ＬＤＫ（57-74㎡）の間取りは、アウトフレーム（リビング側のみ）やフラットフロアなど壁や天井の段差を省いた快適な空間設計が魅力です。家族同士の顔が見えると人気の高い対面型キッチンカウンターや、リビングと洋室の一体利用が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
417ｍとやや長めのエントランスアプローチを設けることでプライベート感を高めています。二重天井、床スラブ厚230-240㎜、戸境スラブ厚180㎜、遮音性の高い⊿LL（Ⅰ）-4の床組みなど標準を上回る遮音対策がとられています。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、パールクリスタルトップコンロ、静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンター、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、オートバス、くるりんポイ排水口、カラリ床など最新の屋内設備が完備されている印象です。 共用部分
4駐車場53台（世帯比52％）、駐輪場202台、バイク置き場6台に加え、共有施設の中でも利便性が高く人気のある24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスが設置されています。セキュリティ対策としてアルソックによる24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、複製が困難なディンプルキーが採用されています。 周辺環境
3JR根岸線の始発駅（一部列車）の「磯子」駅まで徒歩5分、ピーコックまで徒歩6分、ヨークマートまで徒歩8分、小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩28分です。 総合評価
470㎡以上限定ながらマンション型エネファームを採用することで年間40,000円の光熱費がカット可能（10年間の安心フルサポート付き）な点に希少性を感じます。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27-33N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
4
パフォーマンス電力一括受電システムで電気代5％カット、独自のガス料金プランで年間25,830円、節水型トイレの利用で年間12,000円、食器洗い乾燥機の利用で年間22,800円、節水型水栓の利用で年間9,400円、エコフルシャワーの利用で年間22,600円カット可能です。また各種設備の保証期間をおおよそ1.5倍延長しており安心感があります。周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価53万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |