ミオカステーロ二子多摩川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

充実した屋内設備

このマンションの最も悪い点

駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 3	全33戸、地上5階建の小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-115㎡）の間取りはアウトフレーム設計プランと柱の混入が目立つプランが併存します。いくつかのプランで2ＷＡＹのファミリクロークを設けている点に魅力を感じます。
住戸環境 4	リビングを3面開口として十分な採光を確保している点に魅力を感じます。二重床、二重天井、床スラブ275-300㎜、戸境スラブ200㎜と標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチン背面に家電置き場付き食器棚を標準装備している点に特に魅力を感じます。その他キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ガラストップコンロまたはＩＨクッキングヒーター、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、浴室のミストサウナ機能付き暖房乾燥機、保温浴槽、ワイドミラー、ミュージックバスリモコン、フラッグストーンフロアと最新設備が充実しています。
共用部分 3	24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ロッカー、駐車場13台、ミニバイク置場3台、駐輪場48台を設置しています。セントラル警備保障による24時間対応セキュリティシステム、エントランス・エレベーター・玄関ドアの3重ロックなど標準以上のセキュリティ対策に安心感があります。
周辺環境 2	東急田園都市線「二子新地」駅までフラットアプローチで徒歩11分です。24時まで営業のまいばすけっと徒歩8分、マルエツ徒歩11分、イトーヨーカドー徒歩17分です。
総合評価 4	100年コンクリートと呼ばれる30N/m㎡以上（セメントの水割合50％以下）を確保、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋、ダブル配筋を採用しており強固な構造に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価72万円に対し、㎡単価75万円とやや高めな価格設定です。