ポレスター宇品海岸ハーバービューのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

広島湾を眺めながら生活が可能

このマンションの最も悪い点

中学校が遠いこと

評価詳細

住戸設計 4	全157戸、地上15階建て。2LDK～4LDKで70㎡～91㎡のゆったり間取りプラン。和室を備えたプランもあるので好みで選択が可能。住戸内はフラットフロア仕様で安全にも配慮がされている。アウトポール設計で部屋のコーナーがすっきりしているため家具配置がしやすい。
住戸環境 5	バルコニーの奥行は2m、センターオープンサッシを採用しているので陽光が期待でき、開放感溢れた広島湾を望むことができる。花火大会は眺望が期待できる。玄関にはポーチがあり独立性とプライバシーは確保されている。二重天井で床スラブ厚250㎜、戸境壁220mmと遮音性には配慮がされている造り。バスルームやトイレには手すりがありバリアフリーを意識している。
使い勝手 3	食洗機や床暖房、ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機など備えている。バスは14.m×1.8mの広々ゆったりサイズで42㎝の低床サイズと安全に配慮がされている。キッチンには冷蔵庫と食器棚が設置できるスペースがあるのも嬉しい。
共用部分 4	駐車場159台、駐輪場311台、バイク4台。駐車場設置率100％なのは評価できる。歩車分離設計で安全にも配慮されている。スカイラウンジ、メインラウンジ、ワークラウンジ、ゲストルーム、ゴミ置場、エアシャワー、車寄せ、防災倉庫など備えている。
周辺環境 3	広島電鉄「元宇品口」電停より徒歩1分。目の前が公園になっており、徒歩10分圏内にホームセンターやスーパー、商業施設などがある、車があればイオンも5分足らず。小学校は近いが中学校までは徒歩30分弱なので確認が必要。
総合評価 3	エコジョーズやエネファームを採用しているので光熱費が効率的に削減可能。
コスト パフォーマンス 3	目の前に公園があり、毎日、広島湾を目にしながら生活を望む人には最適な物件。