オープンレジデンシア両国森下のマンション評価
オープンレジデンシア両国森下の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2017/01/31
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスのよい立地
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場が少ない点
評価詳細
住戸設計
3全32戸の地上9階ての小規模レジデンスです。1-3LDK（41-68㎡）の間取りはリビング側のみアウトフレーム設計です。 住戸環境
41フロア4戸のみ、全戸角住戸、全戸アルコープ付き住戸とプライベート感の高い造りが魅力です。キッチンの手元遮蔽がない点が気になります。二重床、二重天井、床スラブ250㎜と標準以上の遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンのガラストップ仕様の3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、天然御影石カウンター、浴室の暖房乾燥機、少ない湯量で節水可能なECO浴槽、乾きやすいプレーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンターとローシルエットトイレ、リビングの床暖房、熱効率の高いエコジョーズと使い勝手のよい設備が充実しています。 共用部分
2駐車場1台、駐輪場49台、バイク置き場2台を確保している他、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。躯体部分に耐久設計基準強度27N/mm2以上のコンクリート、ダブル配筋、水割合を50％以下のセメントを採用しています。 周辺環境
2都営新宿線「森下」駅まで徒歩7分、ＪＲ総武線「両国」駅まで徒歩8分、都営新宿線「浜町」まで徒歩11分と3駅4路線利用可能です。遊戯施設に隣接しており騒音確認が必要です。まいばすけっと徒歩3分、国技館通り商店街徒歩6分と日常の買い物に便利な立地です。 総合評価
3劣化対策等級3級（最高等級）を取得しており、躯体部分の大規模修繕が70年以上不要と言われている点に魅力を感じます。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価79万円に対し、㎡単価89万円と高めな価格設定です。
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-
60.0
点
-
登録日付
2017/01/31
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスのよい立地
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場が少ない点
評価詳細
住戸設計
3全32戸の地上9階ての小規模レジデンスです。1-3LDK（41-68㎡）の間取りはリビング側のみアウトフレーム設計です。 住戸環境
41フロア4戸のみ、全戸角住戸、全戸アルコープ付き住戸とプライベート感の高い造りが魅力です。キッチンの手元遮蔽がない点が気になります。二重床、二重天井、床スラブ250㎜と標準以上の遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンのガラストップ仕様の3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、天然御影石カウンター、浴室の暖房乾燥機、少ない湯量で節水可能なECO浴槽、乾きやすいプレーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンターとローシルエットトイレ、リビングの床暖房、熱効率の高いエコジョーズと使い勝手のよい設備が充実しています。 共用部分
2駐車場1台、駐輪場49台、バイク置き場2台を確保している他、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。躯体部分に耐久設計基準強度27N/mm2以上のコンクリート、ダブル配筋、水割合を50％以下のセメントを採用しています。 周辺環境
2都営新宿線「森下」駅まで徒歩7分、ＪＲ総武線「両国」駅まで徒歩8分、都営新宿線「浜町」まで徒歩11分と3駅4路線利用可能です。遊戯施設に隣接しており騒音確認が必要です。まいばすけっと徒歩3分、国技館通り商店街徒歩6分と日常の買い物に便利な立地です。 総合評価
3劣化対策等級3級（最高等級）を取得しており、躯体部分の大規模修繕が70年以上不要と言われている点に魅力を感じます。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価79万円に対し、㎡単価89万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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62.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |