ファインシティ千里津雲台のマンション評価
ファインシティ千里津雲台の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2019/10/31
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
4全250戸、地下1階建地上14階建ての大規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（70-102㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで２面または３面開口で一定のため、一定の採光と通風が確保されています。軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など、ほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、くるりんポイ排水口、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、機能性の高い屋内設備が充実しています。 共用部分
3耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック24時間セキュリティシステム、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場253台、駐輪場500台、バイク置き場51台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジ、ライブラリー、サードリビング、ゲストルーム、コンシェルジュカウンターを設置しています。 周辺環境
4大阪モノレール線「山田」駅まで徒歩1分、阪急千里線「山田」駅まで徒歩2分の2駅2路線を利用可能です。Dew阪急山田まで徒歩1分、コープこうべコープミニ山田まで徒歩8分、マックスバリュ北山田店まで徒歩8分、イカリスーパーいかり王子店まで徒歩10分、ピーコックストア津雲台店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
424時間有人管理を実施している点に希少性を感じます。設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価74万円とかなり高額な価格設定です。
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77.0
点
-
登録日付
2019/10/31
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
4全250戸、地下1階建地上14階建ての大規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（70-102㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで２面または３面開口で一定のため、一定の採光と通風が確保されています。軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など、ほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、くるりんポイ排水口、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、機能性の高い屋内設備が充実しています。 共用部分
3耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック24時間セキュリティシステム、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場253台、駐輪場500台、バイク置き場51台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジ、ライブラリー、サードリビング、ゲストルーム、コンシェルジュカウンターを設置しています。 周辺環境
4大阪モノレール線「山田」駅まで徒歩1分、阪急千里線「山田」駅まで徒歩2分の2駅2路線を利用可能です。Dew阪急山田まで徒歩1分、コープこうべコープミニ山田まで徒歩8分、マックスバリュ北山田店まで徒歩8分、イカリスーパーいかり王子店まで徒歩10分、ピーコックストア津雲台店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
424時間有人管理を実施している点に希少性を感じます。設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価74万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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73.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |