ヴェルディーク南多摩のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全31戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（57-71㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	2方接道の角地で開放感のある立地で、南向き住戸中心のため、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 2	キッチンのハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房など必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	駐車場9台（平置き2台・機械式7台）、駐輪場63台、バイク置き場4台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 3	JR南武線「南多摩」駅まで徒歩2分、京王電鉄相模原線「稲城」駅まで徒歩24分、西武鉄道多摩川線「是政」駅まで徒歩14分の3駅3路線を利用可能です。ウエルシア南多摩駅前店まで徒歩2分、フジスーパー稲城店まで徒歩2分、スーパー三和稲城店まで徒歩15分の立地です。
総合評価 3	徒歩圏内だけでも3路線を利用可能な立地に希少性を感じます。府中駅まで7分、調布駅まで11分、立川駅まで15分、渋谷駅まで26分、新宿駅まで28分でアクセス可能です。徒歩15分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価63万円と手頃な価格設定です。