勝川サザンクラスα（アルファ）のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用設備が充実しているのに管理費が割安なこと

このマンションの最も悪い点

価格が割高なこと

評価詳細

住戸設計 3	全176戸、地上15階建て。1LDK～4ＬDKで65㎡～94㎡のゆったり間取りで全20プランた多彩。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	全戸南向きで採光と通風は期待できる。玄関にはアルコープがありプライバシーと安全性には配慮がされている。桜の並木道沿いなので場所によっては眺望も望める。
使い勝手 4	食洗機、浴室暖房乾燥機、浴室手すり、トイレ手すり、ガス温水式床暖房、バルコニーにはスロップシンクなど備えている。全戸にパントリーがあるのは嬉しい。トランクルームを備えたプランは使い勝手が良さそう。
共用部分 4	スライドゲート付駐車場124区画、機械式52区画、駐輪場264台、バイク7台、ミニバイク8台。防災倉庫、キッズルーム兼集会室、ゲストルーム、スタディルーム、玄関先ゴミ回収サービス、24時間ゴミステーション、新聞配達サービスあり。来客駐車場2台、洗車場1台分あり。
周辺環境 4	JR中央本線「勝川」駅徒歩7分・東海交通事業城北線「勝川」駅徒歩13分。大型商業施設が隣接しており、スーパーやスタバ、ライフガーデンがある。徒歩10分圏内に駅前商店街、クリニックモール、ルネッサンスシティ勝川二番街、パレッタなど揃う。隣にバローとサンドラッグとダイソーと専用の通路がある。小学校までは徒歩数分だが中学校までが15分ほどかかる。
総合評価 3	マンション高圧一括受電システム採用し光熱費が削減可能物件。共用設備も充実している。
コスト パフォーマンス 3	3ＬＤＫが3300万円台～管理費も 8,010円～10,970円と割安。ここ10年くらいで複数商業施設やマンションなどが建ち並び利便性が高まった街。子連れ世代の流入が多いためリセールは望めそう。