ディアナコート美しが丘のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

屋内設備が充実している点

このマンションの最も悪い点

価格が高い

評価詳細

住戸設計 3	全19戸の小規模レジデンス（5階建て）です。2-3LDKのプランの多くが、10メートル超のワイドスパン設計です。リビングに柱の凹凸が残るプランが多い点が気になりますが、平凡な田の字型ではない多彩なプランがあり、廊下を最小限に抑えている点に工夫を感じます。
住戸環境 4	ホテルライクな内廊下を採用している他、角住戸率が78％とプライベート感の高い造りです。全戸開口部の広いワイドスパン設計で、2,300㎜のハイサッシを採用しているため十分な採光が確保されています。遮音性の高いセミエアタイトサッシや二重床、標準以上の床スラブ厚300-320㎜を確保しており、居住者同士のプライバシーへの配慮を感じます。
使い勝手 4	小規模には珍しくディスポーザがある他、食洗器、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、独立型手洗いカウンターとタンクレストイレなど高級感のある屋内設備が充実しています。
共用部分 3	100年コンクリート（一般的なコンクリート強度の18～24N/m㎡を上回る30N/m㎡）を採用しているため強度に安心感があります。建蔽率60％とややゆとりのある配棟も魅力です。敷地内駐車場10台分と駐輪場46台台分が設置されています。
周辺環境 3	東急田園都市線「たまプラーザ」まで徒歩9分の第一種中高層住居専用地域に位置します。イトーヨーカドーまで徒歩8分、東急百貨店まで徒歩7分と買い物にも便利な立地です。小学校が近いため平日昼間の騒音が気になるところですが、建物２棟を経てワンクッションおいているため現地での確認をおすすめします。
総合評価 4	小規模レジデンスには珍しくディスポーザを設置している点に希少性を感じる
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価77万円に対し、㎡単価103万円とかなり高めの価格設定です。