アドバンスクレール田端新町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

ショッピングスポットが豊富な点

このマンションの最も悪い点

駐車場が少ない点

評価詳細

住戸設計 3	全26戸、地上14階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（55-64㎡）の間取りは、人気の高い対面型カウンター付きキッチンを採用している他、多くのプランでアウトフレーム設計を採用しています。
住戸環境 3	1フロア2戸のみと非常にプライベート感の高い造りです。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚250-300㎜、遮音サッシ（T-2等級）など標準以上の遮音対策が施されている印象です。
使い勝手 3	キッチンの浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、パールクリスタルトップコンロ、人造大理石カウンター、浴室の暖房乾燥機、オートバス、プレーンフロア、スライドバー付きシャワー、らくポイヘアキャッチャー、壁付サーモ水栓など標準的な屋内設備が採用されています。
共用部分 3	駐車場1台、駐輪場36台が設置されている他、共有施設の中でも需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫が設置されています。セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、オートロック、玄関ドアのダブルロックが採用されています。
周辺環境 4	山手線「田端」駅まで徒歩11分、都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅まで徒歩8分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅まで徒歩9分など5駅7路線利用可能です。24時間営業のスーパーたじままで徒歩3分、7～24時まで営業のまいばすけっとまで徒歩4分、約150店舗が集うおぐぎんざ商店街＆はっぴーもーる熊野前商店街まで徒歩8分と非常に利便性の高い立地です。
総合評価 3	フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能な点に魅力を感じます。
コスト パフォーマンス 2	普通賃借権（30年間）付き物件です。周辺物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価73万円とやや手頃な価格設定です。