パークホームズ二子玉川 彩翠邸のマンション評価
パークホームズ二子玉川 彩翠邸の評価一覧
最新のマンション評価
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93.0
点
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登録日付
2016/12/06
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評価者
(2017/01/01 12:31 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 国分寺崖線の自然環境、静嘉堂文庫、岡本民家園といた自然に囲まれつつ、高島屋まで9分という利便性。二子小学校やドミニコ学園などもとても近く、ファミリー層には最適な環境。また、前建てがなく、すぐれた日照も魅力的
- このマンションの最も悪い点
- 小規模マンションなので、豪華な雰囲気が作れていない。１つ１つのパーツにはこだわりがあり、高級仕様とはなっていますが、外観や共用部は、この価格帯の割には少し残念。
評価詳細
住戸設計
4東向きはAタイプ6500,Bタイプ7200とスパン普通だが、メインとなる南向き6100～6400と狭いのが難点。専有面積は最低でも73平方メートルなので、いずれも縦に長い間取りとなっているのが少し残念。ただ、南向き中住戸は8畳程度のライトコートが設けられており、行灯部屋や共有廊下に面した部屋がないのはとても良い感じとなっている。 住戸環境
5南面が一種低層であるとともに、川と道路を挟んで前建ての低層マンションまでの距離が20m近くあるので、南向きの部屋は１階から５階まで十分な日照をが得られる。東向きは日照は少し弱くなるものの、南向きに比べてスパンが広く、また、北側の森の雰囲気が良く出ており、自然に囲まれた雰囲気が好みの人には良い。 使い勝手
5それぞれの部屋が特徴を持った収納をもっており、総じて、収納率はとても高い。例えば、もっとも多い部屋タイプである南向き中住戸なら、2.7畳のシューズインクローゼットが魅力で、主寝室の開き戸タイプの1.3畳のウォークインクローゼットについては横幅2.5メートルのデッドスペースのない効率的な収納など。 共用部分
4敷地プランは、国分寺崖線に沿った南向き傾斜地と、二子エリアでは最高のロケーションで、申し分はない。左右のビンテージマンションほどの敷地面積があれば、もっと素晴らしいマンションとなったと思われると少し残念。また、小規模なので、ロビー、ラウンジ当の共用部は寂しい感じが否めない。機械式駐車場も27戸に対して10台分と、このあたりのマンションとしては少し少な目なのが残念。 周辺環境
5二子玉川からの駅距離はあるものの、距離の半分は高島屋や商店街なので、環境と生活利便性のバランスはとても良い。246号線の北側の国分寺崖線で緑が多くなるのがこのあたりからなので、これ以上、駅に近づくと、自然の雰囲気がだんだん少なくなるので、自然環境を重視しつつ、生活環境を望む人にはとてもよい立地。 総合評価
5周辺の新規マンションデベロッパーの営業の方々は、坪400万を超えるのとよく言われていたのですが、ふたを開けるとだいぶ安く収まっていて、バランスがとれいていると思います。地元の人じゃないと、この立地の良さがわかりにくいので、駅距離が値段を下げてしまったのですかね・・ コスト
5
パフォーマンス東向きと南向きで結構価格差がでているので、日照重視でない人にとって、東向きの部屋はとてもコストパフォーマンスが高いと思います。南向きは、角住戸が少し高めかな？と思いますが、中住戸はよいコストパフォーマンスだと思います。
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93.0
点
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登録日付
2016/12/06
-
評価者
nekoonthemoon
(2017/01/01 12:31 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 国分寺崖線の自然環境、静嘉堂文庫、岡本民家園といた自然に囲まれつつ、高島屋まで9分という利便性。二子小学校やドミニコ学園などもとても近く、ファミリー層には最適な環境。また、前建てがなく、すぐれた日照も魅力的
- このマンションの最も悪い点
- 小規模マンションなので、豪華な雰囲気が作れていない。１つ１つのパーツにはこだわりがあり、高級仕様とはなっていますが、外観や共用部は、この価格帯の割には少し残念。
評価詳細
住戸設計
4東向きはAタイプ6500,Bタイプ7200とスパン普通だが、メインとなる南向き6100～6400と狭いのが難点。専有面積は最低でも73平方メートルなので、いずれも縦に長い間取りとなっているのが少し残念。ただ、南向き中住戸は8畳程度のライトコートが設けられており、行灯部屋や共有廊下に面した部屋がないのはとても良い感じとなっている。 住戸環境
5南面が一種低層であるとともに、川と道路を挟んで前建ての低層マンションまでの距離が20m近くあるので、南向きの部屋は１階から５階まで十分な日照をが得られる。東向きは日照は少し弱くなるものの、南向きに比べてスパンが広く、また、北側の森の雰囲気が良く出ており、自然に囲まれた雰囲気が好みの人には良い。 使い勝手
5それぞれの部屋が特徴を持った収納をもっており、総じて、収納率はとても高い。例えば、もっとも多い部屋タイプである南向き中住戸なら、2.7畳のシューズインクローゼットが魅力で、主寝室の開き戸タイプの1.3畳のウォークインクローゼットについては横幅2.5メートルのデッドスペースのない効率的な収納など。 共用部分
4敷地プランは、国分寺崖線に沿った南向き傾斜地と、二子エリアでは最高のロケーションで、申し分はない。左右のビンテージマンションほどの敷地面積があれば、もっと素晴らしいマンションとなったと思われると少し残念。また、小規模なので、ロビー、ラウンジ当の共用部は寂しい感じが否めない。機械式駐車場も27戸に対して10台分と、このあたりのマンションとしては少し少な目なのが残念。 周辺環境
5二子玉川からの駅距離はあるものの、距離の半分は高島屋や商店街なので、環境と生活利便性のバランスはとても良い。246号線の北側の国分寺崖線で緑が多くなるのがこのあたりからなので、これ以上、駅に近づくと、自然の雰囲気がだんだん少なくなるので、自然環境を重視しつつ、生活環境を望む人にはとてもよい立地。 総合評価
5周辺の新規マンションデベロッパーの営業の方々は、坪400万を超えるのとよく言われていたのですが、ふたを開けるとだいぶ安く収まっていて、バランスがとれいていると思います。地元の人じゃないと、この立地の良さがわかりにくいので、駅距離が値段を下げてしまったのですかね・・ コスト
5
パフォーマンス東向きと南向きで結構価格差がでているので、日照重視でない人にとって、東向きの部屋はとてもコストパフォーマンスが高いと思います。南向きは、角住戸が少し高めかな？と思いますが、中住戸はよいコストパフォーマンスだと思います。
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このマンションの評価平均
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77.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |