ポレスター姫路ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

姫路駅が最寄り駅なこと

このマンションの最も悪い点

駐車場や駐輪場が足りない点

評価詳細

住戸設計 4	全98戸、15階建て。2LDK～4LDKで61㎡～90m㎡の間取りプラン。アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフラットフロア設計で安全に配慮がされている。
住戸環境 4	全戸南向きで採光や日照は期待できる。バルコニーの奥行は最大で2ｍと開放的。5.05ｍのワイドサッシもしくはセンターオープンサッシ導入で開放感と通風は期待できる。戸境壁は220㎜以上、床のスラブ厚は250～275㎜、二重天井と遮音性には配慮がされている。
使い勝手 3	トイレや浴室には手すり、低床型ユニットバス導入、ワイドスイッチなどバイラフリーに配慮した設備。キッチンには幅700㎜の冷蔵庫と幅800㎜～1,900㎜もの食器棚が設置できるゆとりのスペースを設けている。
共用部分 3	平面駐車場51台、駐輪場181台、バイク11台。駐輪場設置率は200％欲しかった。共用設備は、ワークラウンジ、ゲストルーム、ペット足洗い場などがある。
周辺環境 4	山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分、山陽電鉄本線 「山陽姫路」駅より徒歩8分。姫路駅主変は再整備計画が進行中で、駅周辺に専門店街や複数の大型商業施設、公共施設も揃っており生活利便性が高い。小中一貫教育推進モデル校が学区なので安心できる。
総合評価 4	再整備計画が進行中の姫路駅の物件なので、今後も発展しそうな雰囲気。
コスト パフォーマンス 4	再整備計画中の中心的な駅を最寄り駅とした物件なので賃貸もセールも望める。