ノブレス武蔵小杉のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

免震構造

このマンションの最も悪い点

駅からやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全33戸（3-4LDK）7階建ての小規模レジデンスです。ダブルアウトフレーム設計とフラットフロアを採用しているため壁や床に段差がなく使い勝手のよい空間設計です。オープンカウンターキッチンが標準設計となっている点も魅力です。
住戸環境 4	南向き住戸率81％で、全プランが7メートル超の開口部の広いワイドスパン設計です。角住戸率57％で角住戸には２面すべてをバルコニーにしており開口部が広いため十分に採光を確保しています。床スラブ260㎜と平均以上に確保しており防音性が期待できます。
使い勝手 3	キッチンの浄水器一体型水栓、ワイド型静穏シンク、Siセンサーコンロ、浴室の暖房乾燥機、ミストサウナ、リビングの床暖房など一定の屋内設備が整っている印象です。
共用部分 3	敷地内駐車場を14台、駐輪場を40台、バイク置き場を2台設置しています。建ぺい率は60％とややゆとりのある配棟です。
周辺環境 3	ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩10分です。線路沿いに立地しているため騒音が気になるところです。現地で実際にチェックしてみることをおすすめします。周辺には、グランツリー武蔵小杉徒歩11分、武蔵小杉東急スクエア徒歩13分と商業施設が多く日常の買い物に便利です。
総合評価 4	小規模レジデンスには珍しく、免震構造を採用しているため、構造に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価86万円に対し、㎡単価82万円と駅から距離があるためやや安めの価格設定です。