プレサンスロジェ西神南のマンション評価
プレサンスロジェ西神南の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2019/11/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
3全277戸、地上10階建て、4棟構成の大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-96㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーターを採用しています。駐車場280台、駐輪場554台、バイク置き場68台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジ、ライブラリースペース、ゲストルーム、集会室、コンシェルジュカウンター設置しています。 周辺環境
4地下鉄西神・山手線「西神南」駅まで徒歩5分の1駅2路線を利用可能です。西神店まで徒歩1分、カインズホーム神戸西神南店まで徒歩1分、セリオ・コープ西神南まで徒歩4分、スーパーマルアイいぶき西フレア店まで徒歩12分など生活利便性の高い立地です。 総合評価
4シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品や、押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価44万円に対し、㎡単価48万円とやや高めな価格設定です。
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76.0
点
-
登録日付
2019/11/29
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
3全277戸、地上10階建て、4棟構成の大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-96㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーターを採用しています。駐車場280台、駐輪場554台、バイク置き場68台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジ、ライブラリースペース、ゲストルーム、集会室、コンシェルジュカウンター設置しています。 周辺環境
4地下鉄西神・山手線「西神南」駅まで徒歩5分の1駅2路線を利用可能です。西神店まで徒歩1分、カインズホーム神戸西神南店まで徒歩1分、セリオ・コープ西神南まで徒歩4分、スーパーマルアイいぶき西フレア店まで徒歩12分など生活利便性の高い立地です。 総合評価
4シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品や、押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価44万円に対し、㎡単価48万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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73.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |