クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅から近く生活利便性が高いこと

このマンションの最も悪い点

価格がかなり割高な点

評価詳細

住戸設計 3	全95戸、地上14階建て。3LDK～4LDKで70㎡～91㎡の間取りプラン。居室内に柱が大きく食い込んでいる部分もあり家具配置には注意が必要。
住戸環境 3	南向き住戸と西向き住戸があるので生活スタイルで選択に注意が必要。玄関から中が見通せないクランクイン設計なのでプライバシーと安全には配慮がされている。床厚は最大約254㎜、戸境壁は160㎜と遮音性には配慮がされている。
使い勝手 4	全戸の玄関前にトランクルームがあるのは嬉しい。LDにエアコン完備、期間限定であるが、キッチンはIHかガスを選択可能。食洗機、浴室暖房乾燥機、床暖房など設備は標準仕様。
共用部分 3	駐車場82区画、駐輪場95台。エレベーターが1基のみなので朝などは混雑する可能性あり。エントランスにラウンジ、宅配BOXあり。敷地内はロードヒーティング完備。
周辺環境 4	JR函館本線・学園都市線「桑園」駅より徒歩4分。1駅で札幌駅であり北海道大学まで近い。イオン桑園店まで徒歩2分、札幌市立病院も徒歩5分で小学校も近く生活利便性が高い。
総合評価 3	炭素建築物認定マンションなので税制優遇措置の適用を受けられるのは大きい。
コスト パフォーマンス 3	マンション価格が高騰しているため、3,748万円～4,298万円という価格設定は割高感が否めない。駅から近いため賃貸やリセールは望める。