アーデル船堀ＧＲＥＥＮ　ＡＶＥＮＵＥのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

高層階の前面条件は比較的良好

このマンションの最も悪い点

駅距離13分の上に、計画地は大通りに面し、前面建物との離隔もない

評価詳細

住戸設計 2	居室内に収納が張り出しており、この点が家具配置を困難にしている。60㎡台のタイプで浴室が1317サイズがあるのも残念。
住戸環境 2	西側が船堀街道に面し騒音懸念あり。南側はマンションに隣接。主開口は東側となるが、前面建物との離隔がなく、前面条件は総じて良くない。
使い勝手 2	室内設備で謳えるのはかろうじて保温浴槽くらいである。浄水器や床暖房は新築マンションとしては当然の設備でありプラス評価にはならない。
共用部分 2	エントランスの構えは小さく、エントランスホールのデザイン性も感じられない。屋上庭園があるが、この立地で屋上に出るメリットは見出せない。
周辺環境 2	船堀駅徒歩13分と駅距離は遠く、大きなデメリットとなる。駅周辺には商業施設もあるが、計画地周辺の利便性は高いとはいえない。
総合評価 2	徒歩13分表示となる駅距離が最大のデメリット。駅から遠い上に、計画地は大通りに面し、前面条件も良くないとなるとメリットがまるで見当たらない。間取や設備も特に優れる点はなく、全体的に高評価にはならない。
コスト パフォーマンス 2	駅距離と計画地の前面条件のデメリットを考えると割高感は否めない。