グランドメゾン目黒東山パークフロントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅に近い割に静かな住宅地、かつ目の前に大きな公園がある良い立地に建つ点。

このマンションの最も悪い点

大きなマイナス点は見当たらないが、高級住宅地という雰囲気でもない。

評価詳細

住戸設計 4	2～3LDKのファミリータイプ。共用廊下、バルコニー側とも柱はほとんどアウトフレームできているが、リビングの角にパイプスペースがきており凸凹があるのが勿体無い。行灯部屋をなくすために大きめの吹き抜けを設けたり、専有部を一部雁行設計にして採光を確保するなど細かな工夫が見られる。
住戸環境 4	ほとんどの住戸が南に東山公園を望む絶好の立地。採光が確保されるとともに半永久的に眺望も約束される。西側は大きなマンションが建っており、やや圧迫感がある。
使い勝手 3	グランドメゾンシリーズらしい高級感のある仕様、内装で価格なりに満足できる。キッチンバックカウンターがつかない点は残念。また収納はファミリータイプにしては少し少なめに感じた。
共用部分 3	戸数が少ないので共用部はこじんまり、エントランスも小さめ。駐車場12台分、駐輪場32台分とどちらもやや足りないか。
周辺環境 4	池尻大橋駅徒歩5分と駅から近いのに静かな環境。目の前の東山公園以外にも大小公園が近くに複数あり、また小中学校も徒歩数分と子育て世代にとくに良い立地。駅周辺に複数スーパー、銀行、郵便局、クリニック等あり。
総合評価 4	都心に近く駅にも近い、且つ大きな公園が南側目の前にある大変良い環境の住宅地。間取りも少し捻りのある使いやすいものばかりで万人受けする良いマンション。
コスト パフォーマンス 4	立地の良さ、資産性を考えると割安。