ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ一番町のマンション評価
ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ一番町の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2017/09/18
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 半蔵門駅徒歩２分という立地で、賃貸需要も多く見込みる点。
- このマンションの最も悪い点
- 立地が窮屈で、間取りに無駄が多い点。
評価詳細
住戸設計
257～78平米の1LDK～3LDK、基本５タイプ14階建ての全32戸（事業協力者住戸5邸含む）。左右がビルに囲まれた変則的な土地ので、開口部は比較的多いものの間取りは縦長で廊下など無駄な面積消費が多い。Ａタイプ68平米はトイレから繋がるドライバスエリアが珍しい。 住戸環境
3エレベータホールが各戸専用となり高いプライバシーが確保されている。リビングインの洋室が多いが、引き戸により部屋を有効に使えるようにしている。浴室がCタイプ2LDKは1418であるが、Bタイプ1317なのは残念。二重床、二重天井。ボイドスラブは200～250mm、戸境壁は136mmと標準的。 使い勝手
4小規模ながらディスポーザが設置されているのは評価できる。床暖房、節水トイレ、Low-Eガラス、ECOジョーズは標準であるが、食洗機や天然石トップは無し。ウォークインクローゼットや納戸があり、収納面積は標準的。 共用部分
3金色の千本格子の外観がAPAらしい。エントランスも木製の格子を使った統一されたデザイン。小規模物件のため、共用設備は無し。宅配ロッカーあり、ペット可。管理費・修繕費は平米あたり500円と共用施設がない割に高め。駐車場は4台。 周辺環境
4最寄り駅は半蔵門線半蔵門駅で徒歩2分。他にも有楽町線麹町駅も徒歩6分。周辺はオフィスビルが多く、平日の朝夕は人通りが多い。スーパーは、半蔵門駅前のマルエツプチが最寄。通学区の麹町小までも近い。 総合評価
3同じ通りの麹町駅寄りに「CONOE一番町」があり混同されやすい。70平米台も設定されているが、ファミリー向けの仕様にはなっておらず、1LDK中心の売り方が良かったのではないか。 コスト
3
パフォーマンス坪単価500万円台後半が中心で、最近上がっている相場なりであるが、立地以外の物件の強みがない。竣工してい１年上経つが、まだ販売が続いている。
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62.0
点
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登録日付
2017/09/18
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評価者
inandoutbuff
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 半蔵門駅徒歩２分という立地で、賃貸需要も多く見込みる点。
- このマンションの最も悪い点
- 立地が窮屈で、間取りに無駄が多い点。
評価詳細
住戸設計
257～78平米の1LDK～3LDK、基本５タイプ14階建ての全32戸（事業協力者住戸5邸含む）。左右がビルに囲まれた変則的な土地ので、開口部は比較的多いものの間取りは縦長で廊下など無駄な面積消費が多い。Ａタイプ68平米はトイレから繋がるドライバスエリアが珍しい。 住戸環境
3エレベータホールが各戸専用となり高いプライバシーが確保されている。リビングインの洋室が多いが、引き戸により部屋を有効に使えるようにしている。浴室がCタイプ2LDKは1418であるが、Bタイプ1317なのは残念。二重床、二重天井。ボイドスラブは200～250mm、戸境壁は136mmと標準的。 使い勝手
4小規模ながらディスポーザが設置されているのは評価できる。床暖房、節水トイレ、Low-Eガラス、ECOジョーズは標準であるが、食洗機や天然石トップは無し。ウォークインクローゼットや納戸があり、収納面積は標準的。 共用部分
3金色の千本格子の外観がAPAらしい。エントランスも木製の格子を使った統一されたデザイン。小規模物件のため、共用設備は無し。宅配ロッカーあり、ペット可。管理費・修繕費は平米あたり500円と共用施設がない割に高め。駐車場は4台。 周辺環境
4最寄り駅は半蔵門線半蔵門駅で徒歩2分。他にも有楽町線麹町駅も徒歩6分。周辺はオフィスビルが多く、平日の朝夕は人通りが多い。スーパーは、半蔵門駅前のマルエツプチが最寄。通学区の麹町小までも近い。 総合評価
3同じ通りの麹町駅寄りに「CONOE一番町」があり混同されやすい。70平米台も設定されているが、ファミリー向けの仕様にはなっておらず、1LDK中心の売り方が良かったのではないか。 コスト
3
パフォーマンス坪単価500万円台後半が中心で、最近上がっている相場なりであるが、立地以外の物件の強みがない。竣工してい１年上経つが、まだ販売が続いている。
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このマンションの評価平均
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71.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |