リリーゼ中野南台のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

耐震等級2級を確保している点

このマンションの最も悪い点

駐車場がない点

評価詳細

住戸設計 4	全16戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。2ＬＤＫ（53）の間取りは、ダブルアウトフレーム設計でデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターやリビング・洋室の間取り変更が可能なウォールドアを標準採用しています。
住戸環境 4	1フロア2戸のみと非常にプライベート感の高い造りが魅力です。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、△LL（Ⅱ）-3等級、△LH（Ⅱ）-2等級の床材、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	自然の質感が魅力の珪藻土左官壁、天然木オーク材突板フローリング、キッチンのオリジナル食器棚を採用している点に希少性を感じます。他にも、フィオレストーン天板ホーロートップコンロ、食器洗い乾燥機、良水工房など機能性の高い設備が充実しています。
共用部分 4	駐輪場32台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しているほか、セキュリティ対策として、アルソックによる24時間セキュリティシステム、エントランスに非常見守りボタンを設置、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、非常通報ボタン付きインターフォン、複製が困難なディンプルキーなど防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅まで徒歩10分、京王新線「幡ヶ谷」駅まで徒歩15分の２駅２路線を利用可能です。まいばすけっと中野弥生町3丁目まで徒歩2分、ライフ南台店まで徒歩5分、オリンピック中野弥生町店まで徒歩6分、サミットストア渋谷本町店まで徒歩8分です。
総合評価 5	耐震等級2級（学校や医療機関など避難所と同レベル）を取得している点に希少性を感じます（2010年以降中野区内で供給の67物件中3物件のみ）。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30-42N/m㎡のコンクリートを採用し標準以上の強度を確保しているほか、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	省エネ対策等級4級（最高等級）を取得しており冷暖房費の半減が可能なほか、フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることができます。周辺物件の平均㎡単価88万円に対し、㎡単価88万円と標準的な価格設定です。