グレンドール二子玉川のマンション評価
グレンドール二子玉川の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2017/09/30
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 充実した屋内設備
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
3全23戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（42-80㎡）の間取りは、田の字型中心です。家族同士の顔が見えることで人気の高い対面型キッチンカウンター、生活シーンに応じてリビングの間取り変更が可能なウォールドア、床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しています。 住戸環境
3全戸南向きです。二重床、二重天井、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚150-180㎜とほぼ標準以上の遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンの食器棚を標準採用している点に特に魅力を感じます。ほかにもキッチンのフィオレストーン天板、複層式のユーティリティシンク、ピピっとコンロ、食器洗い乾燥機、ビルトイン浄水器、マグネット対応のホーローキッチンパネル、グローエ社製シャワー水栓、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスＳ、スライドバー付きエコフルシャワー、キレイサーモフロアなど機能性の高い設備が充実しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、電動シャッターゲート付き駐車場、アルソックによる24時間セキュリティシステム、風除室とエントランスのダブルオートロック（ハンズフリー対応）、オートドア付き駐輪場、マグネット対応防犯センサーなど防犯性の高い設備が充実しています。駐車場6台、駐輪場32台、バイク置き場3台とあわせて共有施設のなかでも特に需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスが設置されています。 周辺環境
3東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅までフラットアプローチで徒歩9分の1駅2路線を利用可能です。明治屋玉川ストアーまで徒歩5分、マルエツ二子玉川店まで徒歩7分、二子玉川商店街まで徒歩1分、小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩9分と子育て世帯には何かと嬉しい立地です。 総合評価
3設計基準強度27N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や二重配筋、溶接閉鎖形帯筋など比較的高めの強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス節水型トイレの利用で年間12,400円削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価102万円に対し、㎡単価113万円と高めな価格設定です。
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66.0
点
-
登録日付
2017/09/30
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 充実した屋内設備
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
3全23戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（42-80㎡）の間取りは、田の字型中心です。家族同士の顔が見えることで人気の高い対面型キッチンカウンター、生活シーンに応じてリビングの間取り変更が可能なウォールドア、床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しています。 住戸環境
3全戸南向きです。二重床、二重天井、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚150-180㎜とほぼ標準以上の遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンの食器棚を標準採用している点に特に魅力を感じます。ほかにもキッチンのフィオレストーン天板、複層式のユーティリティシンク、ピピっとコンロ、食器洗い乾燥機、ビルトイン浄水器、マグネット対応のホーローキッチンパネル、グローエ社製シャワー水栓、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスＳ、スライドバー付きエコフルシャワー、キレイサーモフロアなど機能性の高い設備が充実しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、電動シャッターゲート付き駐車場、アルソックによる24時間セキュリティシステム、風除室とエントランスのダブルオートロック（ハンズフリー対応）、オートドア付き駐輪場、マグネット対応防犯センサーなど防犯性の高い設備が充実しています。駐車場6台、駐輪場32台、バイク置き場3台とあわせて共有施設のなかでも特に需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスが設置されています。 周辺環境
3東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅までフラットアプローチで徒歩9分の1駅2路線を利用可能です。明治屋玉川ストアーまで徒歩5分、マルエツ二子玉川店まで徒歩7分、二子玉川商店街まで徒歩1分、小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩9分と子育て世帯には何かと嬉しい立地です。 総合評価
3設計基準強度27N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や二重配筋、溶接閉鎖形帯筋など比較的高めの強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス節水型トイレの利用で年間12,400円削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価102万円に対し、㎡単価113万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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69.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |