ディアナコート宮坂壇邸のマンション評価
ディアナコート宮坂壇邸の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2017/01/31
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 高級感のある屋内設備
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高い点
評価詳細
住戸設計
4全21戸、地上6階地下1階建の小規模レジデンスです。1-3LDK（57-106㎡）と広めの間取りは14タイプで、ワイドスパンやメゾネットタイプなど田の字型の他にも多彩なプランがあります。やや柱の凹凸が目立つプランが多いですが、人気の高い対面型キッチンカウンターを多くのプランで採用しています。 住戸環境
4全戸南東南西向き、角住戸率60％、2200-2300㎜のハイサッシを採用しており、開口部が広いプランが多く十分な採光が確保されています。 使い勝手
4キッチンのディスポーザ、静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、玄関・廊下部分の天然大理石フロア、リビングの床暖房、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス機能、独立型手洗いカウンター、トイレリモコン付きタンクレストイレ、熱効率の高いエコジョーズなどワンランク上の設備が充実している印象です。 共用部分
424時間利用可能なゴミ置き場と宅配ロッカー、駐車場5台、駐輪場29台、バイク置き場3台を設置しています。躯体部分に100年コンクリート（30N/mm2の耐圧性能を確保）、水割合を50％以下のセメント、ダブル配筋、溶接閉鎖型フープを採用しており比較的強固な構造に安心感があります。 周辺環境
3東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩8分、都営三田線「千石」駅まで徒歩11分、ＪＲ山手線「大塚」駅まで徒歩13分の3駅3路線利用可能です。高台の住居専用地域に立地しており開放感のある住環境が魅力です。 総合評価
4小規模ながらディスポーザがある点に希少性を感じます。豊島区は独自に中学卒業までの子どもの医療費助成／私立幼稚園児保護者への補助金/認可外保育園利用への補助金等/出産時入院費の一部補助など子育て支援策に取り組んでおり子育て世帯には嬉しい立地です。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価95万円に対し、㎡単価117万円とかなり高めの価格設定です。
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77.0
点
-
登録日付
2017/01/31
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 高級感のある屋内設備
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高い点
評価詳細
住戸設計
4全21戸、地上6階地下1階建の小規模レジデンスです。1-3LDK（57-106㎡）と広めの間取りは14タイプで、ワイドスパンやメゾネットタイプなど田の字型の他にも多彩なプランがあります。やや柱の凹凸が目立つプランが多いですが、人気の高い対面型キッチンカウンターを多くのプランで採用しています。 住戸環境
4全戸南東南西向き、角住戸率60％、2200-2300㎜のハイサッシを採用しており、開口部が広いプランが多く十分な採光が確保されています。 使い勝手
4キッチンのディスポーザ、静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、玄関・廊下部分の天然大理石フロア、リビングの床暖房、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス機能、独立型手洗いカウンター、トイレリモコン付きタンクレストイレ、熱効率の高いエコジョーズなどワンランク上の設備が充実している印象です。 共用部分
424時間利用可能なゴミ置き場と宅配ロッカー、駐車場5台、駐輪場29台、バイク置き場3台を設置しています。躯体部分に100年コンクリート（30N/mm2の耐圧性能を確保）、水割合を50％以下のセメント、ダブル配筋、溶接閉鎖型フープを採用しており比較的強固な構造に安心感があります。 周辺環境
3東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩8分、都営三田線「千石」駅まで徒歩11分、ＪＲ山手線「大塚」駅まで徒歩13分の3駅3路線利用可能です。高台の住居専用地域に立地しており開放感のある住環境が魅力です。 総合評価
4小規模ながらディスポーザがある点に希少性を感じます。豊島区は独自に中学卒業までの子どもの医療費助成／私立幼稚園児保護者への補助金/認可外保育園利用への補助金等/出産時入院費の一部補助など子育て支援策に取り組んでおり子育て世帯には嬉しい立地です。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価95万円に対し、㎡単価117万円とかなり高めの価格設定です。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |