クレアホームズ平岸南ガーデンズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

価格が手頃で使いやすそうな間取り設計であること

このマンションの最も悪い点

西向きなこと

評価詳細

住戸設計 4	全69戸、地上11階建て。3ＬＤＫ～4ＬＤＫで74㎡～98㎡の間取りプラン。住戸内は段差がないバリアフリーで安全に配慮がされている。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。1.8畳のスタディーコーナーがあるプランは使い勝手が良さそう。リビングイン洗面のプランもあるので、家族構成や生活スタイルにより確認が必要。
住戸環境 3	全戸西向きなので午後の採光に期待ができる造り。床スラブ厚200㎜と標準的な遮音対策が施された造り。
使い勝手 3	全プランのＬＤＫと廊下は引き戸、ＬＤＫには床暖房、浄水器一体型混合水栓、食洗機、奥行75㎝の人造大理石カウンターキッチン、食器棚、食品庫、浴室暖房乾燥機、浴室手すり、トイレ手すりなどを備えている。全戸に大型収納のストレージルームを備え収納率は約10％と嬉しい。
共用部分 4	駐車場73台（来客用2台を含む）、屋内駐輪場100台、バイク2台。駐車場設置率100％以上なのは評価できる。防災非倉庫、ゲストルーム、全戸分トランクルーム、フリースペース、ペット足洗い場を備えている。
周辺環境 2	市営地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩７分。徒歩10分以内にマックスバリュ、郵便局、複数公園、小学校がある。日常的な買い物施設は少ないので少々不便かもしれない。駅から物件までの道も少々寂しい印象で小学校までも登り坂に注意。
総合評価 3	住宅性能評価書付マンションのため安心感がある。エコジョーズ採用で光熱費の削減が可能。
コスト パフォーマンス 3	3ＬＤＫで2640万円～、4ＬＤＫで3180万円～とかなりお得感はある。冬場に駅から7分歩くのは少々距離を感じるため、リセールなどは苦戦するかもしれない。