クラース呉本通のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

アーケードが隣接し日常生活の買い物が便利で、小中学校も近いこと

このマンションの最も悪い点

駐車場も駐輪場も足りないこと

評価詳細

住戸設計 3	全70戸、地上15階建て。 2LDK+S～4ＬＤＫで 67㎡～90㎡の間取りプラン。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。大半は柱が居室内に食い込んでいないが、食い込んでいるプランもあるので確認が必要。キッチンには勝手口があるプラン、浴室窓があるプランもある。
住戸環境 3	全戸南東向きなので午前中～日中の採光が期待できる。バルコニーの奥行も最大2.6ｍと開放感溢れる。戸境壁は200㎜～270㎜と標準的な遮音性には配慮されている。玄関にはポーチがあり独立性とプライバシーが確保されている。本通り沿いに位置するので騒音や交通量は確認が必要。
使い勝手 4	バルコニーにはスロップシンクや防水コンセント、オープン対面式キッチンで人造大理石カウンター、食洗機、浄水器一体型混合水栓、浴室暖房乾燥機、フルオートバス、トイレには手洗いカウンターを備えている。浴室サイズは1317～1620と3種類あるので確認が必要。
共用部分 3	駐車場61台、駐輪場90台、バイク6台、ミニバイク13台。駐車場設置率は87％と足りない。駐輪場設置率も128％なので200％は欲しかった。
周辺環境 3	「本通4丁目」バス停より徒歩2分。徒歩10分以内に複数スーパー、商店街複数診療所、市役所、中央公園、体育館、図書館、小中学校がある。アーケードが隣接しているので便利。
総合評価 3	マンション一括受電サービスやエコジョーズ採用で光熱費の削減が可能。
コスト パフォーマンス 2	電車の駅まではかなり遠いので資産性としては難しい。通常が車生活であれば問題ないが駐車場も駐輪場も足りない。