ウエリス井の頭公園のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

劣化対策等級3級（最高等級）75-90、省エネ対策等級4級最高等級を取得している点

このマンションの最も悪い点

駅まで距離がある

評価詳細

住戸設計 3	全37戸3階建ての小規模低層レジデンスです。3・4LDK（67-89㎡）の間取りは全11タイプで、ダブルアウトフレーム、対面型キッチンカウンター、間取り変更が可能なウォールドア、1418～1620のワイドなユニットバスが採用されています。
住戸環境 3	二重床、二重天井、戸境スラブ160-180㎜、床スラブ200-270㎜と標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	リビングの床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、エコジョーズ、キッチンの天然御影石キッチンカウンター、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、保温浴槽、オートバス、サーモスタット混合水栓、モザイクパターンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ（節水型）、インテリアリモコンなど使い勝手のよい設備が充実しています。
共用部分 3	アルソックによる24時間対応セキュリティシステム、オートロックシステム、ディンプルキー、玄関ドアのダブルロックなどセキュリティ対策が充実しています。24時間利用可能なゴミ置き場、駐車場23台、駐輪場64台が設置されています。
周辺環境 2	ＪＲ中央線「三鷹」駅まで徒歩15分の第一種低層住居専用地域に位置します。井の頭恩賜公園まで徒歩2の他、スーパーあまいけ徒歩9分、小学校徒歩3分、中学校徒歩23分の立地です。
総合評価 4	劣化対策等級3級（最高等級）、省エネ対策等級4級（最高等級）を取得している点に魅力を感じます。
コスト パフォーマンス 1	周辺物件の平均㎡単価83万円に対し、㎡単価92万円と高めな価格設定です。定期借地権（2087年迄）付き物件です。